Просторная однушка в Сабуртало 55.3 м² в "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

Просторная однушка в Сабуртало

🏡 Общая информация:
Представляем 1-комнатную квартиру (однушку) площадью 55,3 м² в 24-этажном жилом комплексе House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1 в районе Сабуртало (Диди Дигоми), Тбилиси. Квартира передаётся в формате «белый каркас»: все инженерные коммуникации (электрика, водопровод, канализация) уже подведены, установлены прочные входные двери с термоизоляцией и металлопластиковые окна с надёжной тепло- и звукоизоляцией. Вам остаётся только финишная отделка — вы не тратите время и силы на черновые работы и сразу создаёте интерьер под себя.

📐 Планировка и преимущества:
Площадь 55,3 м² позволяет организовать полноценную изолированную спальню и просторную кухню-гостиную — редкий формат для однушки, где обычно приходится довольствоваться одной комнатой. Предусмотрен балкон без остекления (согласно концепции проекта), где можно обустроить место для утреннего кофе или рабочий уголок. Высокие потолки (3 метра) и большие оконные проёмы с энергосберегающим остеклением наполняют пространство светом и создают ощущение воздуха. Санузел спроектирован эргономично. В формате «белый каркас» вы получаете готовые инженерные сети и можете сосредоточиться на дизайне, не отвлекаясь на технические работы.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Молодых пар и семей с одним ребёнком — тихий спальный район с развитой инфраструктурой: рядом школы («Сихви», мега-школа №221), вузы (Международный Черноморский университет, аграрный университет), медицинские центры («Имеди», «Джо Энн»), детские сады и парки. Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, детская площадка с безопасным покрытием обеспечат комфорт и безопасность. Изолированная спальня даёт приватность родителям.

• Туристов и арендаторов — остановка общественного транспорта в 320 метрах, автобусы и маршрутки следуют с интервалом 10–15 минут, а до метро «Сараджишвили» можно добраться прямым автобусом за 20 минут. Близость к аллее Агмашенебели и удобный выезд на магистрали делают район привлекательным для приезжих. Просторная однушка с изолированной спальней пользуется повышенным спросом у пар и небольших семей.

• Инвесторов — однушки увеличенной площади в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Район Диди Дигоми активно развивается, а близость к крупным ТЦ (Тбилиси Молл, Мега центр Глдани), университетам и транспортным узлам поддерживает стабильный спрос на аренду и рост капитализации.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны (включая McDonald’s и KFC), банки, почтовые отделения — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, тихие скоростные лифты премиум-класса, пандусы для маломобильных граждан, домофонные системы, благоустроенный двор с детской площадкой, зонами отдыха и озеленением. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой однушке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!