Geräumige 2-Schlafzimmer mit einem großen Balkon 101,1 qm in "Artex Gate"

Geräumiges 2-Schlafzimmer mit großem Balkon

🏡 Allgemeine Informationen:
Helle Einzimmerwohnung in "weißem Rahmen" Zustand mit einer Gesamtfläche von 101,1 m². Balkon - 31 m² (fast eine Terrasse!). Lage - LCD Artex Gate, Flughafenbereich, Batumi. Eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die Raum zu schätzen wissen und wollen ein Design für sich selbst zu schaffen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Geräumiges Wohnzimmer 27,7 m², zwei isolierte Schlafzimmer - 15 m² und 13,1 m², separates Badezimmer 4,7 m², geräumiger Flur 9,6 m². Der größte Stolz ist der 31 m² große Balkon! Er ist ein vollwertiger Sommerbereich: Sie können hier einen Garten, einen Grillplatz, ein Fitnesscenter oder ein Büro mit Blick auf die Stadt einrichten. Die Wohnung wird im "White Frame"-Format geliefert: fertige Wände, Estrich, Verkabelung und Kommunikation - Sie können jedes Reparaturprojekt umsetzen. Große Fenster, eine durchdachte Geometrie und der Verzicht auf unnötige Trennwände geben Ihnen völlige Freiheit.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
👪 Familien mit Kindern - drei isolierte Zonen (Wohnzimmer + zwei Schlafzimmer) ermöglichen es jedem, seinen persönlichen Raum zu finden. Der Flughafenbereich ist ruhig, ökologisch, ohne Staus, in der Nähe von Schulen und Gärten. ✈ Touristen - eine Wohnung dieses Formats kann von einem großen Unternehmen oder einer Familie gemietet werden, was einen höheren Mietscheck ergibt. Zum Meer - 2 Minuten mit dem Auto, zu Cafés und Einkaufszentren - 5-7 Minuten. 📈 Investoren - eine seltene und liquide Option: große Fläche, riesiger Balkon, Premium-Komplex mit Schwimmbad und Fitness. "White Frame" ermöglicht es Ihnen, eine teure schlüsselfertige Renovierung und multiplizieren den Wert bei Wiederverkauf oder Miete. Die südliche Zone von Batumi wächst aktiv - die Preise werden steigen.

📍 Extras:
Artex Gate Komplex bietet: beheiztes Schwimmbad mit transformierbaren Abdeckung, Fitness-Center, Co-Working, Kinderbereiche, 24/7 Rezeption, 6 High-Speed-Aufzüge, Parkplätze. In der Nähe - eine neue Straße, Geschäfte, Bushaltestellen. Bitte geben Sie das Stockwerk an - der Komplex ist im Bau, die besten Optionen sind verfügbar.

💬 Möchten Sie den Boden, die genauen Abmessungen und die Kaufbedingungen (Ratenzahlung 0% bis zu 40 Monate) wissen? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie an WhatsApp - wir schicken Ihnen alle Details.