Piso familiar de tres habitaciones con dos balcones, de 100,4 m², en "House on Ertso 16"

Apartamento familiar de tres habitaciones con dos balcones

🏡 Información general:
Les presentamos: Piso de tres habitaciones (trio) superficie total 100,4 m² с con dos balcones (superficie total de 24,2 m²) en un complejo residencial íntimo Casa en Ertso, 16 en los alrededores Nadzaladevi, Tiflis. El piso se entrega en formato "marco verde": las paredes están preparadas, el solado está terminado y todas las instalaciones técnicas están tendidas, por lo que puedes pasar directamente a los acabados y al diseño, sin perder tiempo ni dinero en los trabajos de obra bruta. La vivienda está diseñada para un máximo de 40 pisos, lo que garantiza un ambiente íntimo y una baja densidad de población. La entrega está prevista para el III trimestre de 2026.

📐 Distribución y ventajas:
El diseño incluye tres habitaciones aisladas — dos dormitorios y un amplio salón (o tres dormitorios para una familia numerosa), así como una cocina independiente espacio suficiente para un conjunto de comedor y cuarto de baño. Los dos balcones, con una superficie total de 24,2 m², son espacios adicionales en toda regla: uno se puede utilizar como zona de descanso o terraza para comer, y el otro, como despacho o miniinvernadero. La altura de los techos alcanza los 3 metros, mientras que las ventanas de metal y plástico, energéticamente eficientes y con doble acristalamiento, inundan las estancias de luz y protegen del ruido de la calle. Su geometría racional elimina los rincones «muertos» y los pasillos innecesarios: cada metro está pensado para la comodidad. Si lo deseas, puedes habilitar un vestidor o un segundo cuarto de baño. Con el formato de «estructura en bruto», dispondrá de una base técnica ya preparada y podrá centrarse en el diseño.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños — Una zona tranquila con una infraestructura bien desarrollada: cerca hay colegios, guarderías, supermercados y farmacias. El recinto cerrado con videovigilancia las 24 horas del día y el patio ajardinado, con parque infantil y zonas de descanso, garantizan la comodidad y la seguridad. Las tres habitaciones independientes garantizan la privacidad de cada miembro de la familia, mientras que el amplio salón se convierte en el centro de la vida familiar. La estación de metro «Grmagele» se encuentra a unos 500 metros.

• Turistas y inquilinos — Buena conexión con el transporte público: hay una parada en la avenida Guramishvili a 300 metros; el centro de Tiflis queda a unos 20 minutos en coche. Este apartamento de tres habitaciones con dos balcones tiene una demanda constante entre las familias numerosas y los grupos que vienen para estancias prolongadas.

• Inversores — Los pisos de tres habitaciones en los nuevos complejos de Tiflis ofrecen rentabilidad hasta 10–121 TP455T al año. El tamaño reducido del edificio (solo 40 pisos) reduce la competencia a la hora de alquilarlos, mientras que la proximidad al metro y a los servicios garantiza la liquidez. El formato de «estructura en bruto» permite acondicionar rápidamente el piso para su entrega según tus preferencias.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, bancos, colegios y guarderías, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con aparcamiento subterráneo y en superficie, ascensor silencioso, acceso sin barreras y modernos sistemas de seguridad. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

✨ ¿Quieres conocer el precio actual, la distribución y las condiciones de pago a plazos de este piso de tres habitaciones? Envía tu solicitud a través de nuestra página web y te enviaremos toda la información, incluidas las opciones de pago. O escríbenos por WhatsApp: ¡te responderemos en unos minutos!