Un estudio con mucho potencial y muy práctico de 29,8 m² en "Semira Tolia"

Un estudio con gran potencial en Batumi

🏡 Información general:
Les presentamos: estudio superficie total 29,8 m² (residencial - 27,1 m²) en un nuevo complejo residencial de categoría business Semira Tolia en la calle Grigola Gurieli, 1, en el barrio de Aeropuerto (Adlia), Batumi. El piso se entrega en formato «marco negro» (black frame): Las instalaciones técnicas ya están instaladas, pero los acabados y la distribución quedan a criterio del propietario: así puedes crear un espacio a tu medida y no pagas de más por una reforma ajena. La entrega del complejo está prevista para el IV trimestre de 2029, y el precio de salida del lote es a partir de $22,648.

📐 Distribución y ventajas:
El estudio reúne a la zona de estar y la cocina en un único espacio ergonómico. Se ha previsto cuarto de baño и balcón (según el proyecto). Gracias al formato de «estructura en bruto», puedes distribuir la estancia según tus necesidades: una zona de descanso junto a la ventana, un rincón de trabajo o un comedor. Los ventanales panorámicos inundan la estancia de luz, mientras que la geometría racional elimina los «ángulos muertos». La altura de los techos y la distribución diáfana permiten ampliar visualmente el espacio incluso en una superficie reducida.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Una pareja joven o un profesional — Una zona tranquila con una infraestructura bien desarrollada: cerca se encuentran el colegio n.º 27, guarderías, supermercados y centros sanitarios. El recinto cerrado con videovigilancia las 24 horas, el aparcamiento subterráneo y en superficie, así como los locales comerciales en las plantas bajas (supermercado, restaurante, gimnasio y spa) garantizan la comodidad y la seguridad.

• Turistas y inquilinos — A solo 800 metros, y el aeropuerto internacional de Batumi, en A unos 8-10 minutos en coche. Parada de transporte público en 245 metros (autobuses n.º 10 y n.º 10a), a 6-9 km del centro de Batumi. El estudio, situado en un nuevo complejo de categoría business, goza de una demanda constante entre turistas y viajeros de negocios.

• Inversores — El proyecto lo lleva a cabo una promotora inmobiliaria Semira Development con un volumen total de inversión superior a $100 millones. Su precio de salida asequible, su proximidad al aeropuerto y al mar, así como la posibilidad de pagar a plazos durante un máximo de 60 meses, convierten a este estudio en un activo atractivo para el alquiler a corto y largo plazo. El formato de «estructura en bruto» permite acondicionar rápidamente el piso para su alquiler.

📍 Además:
Las infraestructuras del barrio cubren todas las necesidades cotidianas: colegio, guarderías, supermercados, farmacias y cafeterías, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con aparcamiento subterráneo y en superficie, un patio ajardinado con parques infantiles, locales comerciales en las plantas bajas y sistemas de seguridad. La planta del piso está por confirmar — Hay varias opciones disponibles con diferentes características, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades. El promotor ofrece condiciones de compra flexibles, incluido un pago a plazos sin intereses.

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