Estudio equilibrado a partir de 35,10 m² en "NEXT Gardens"

Estudio equilibrado

Este lote en NEXT Gardens es la solución perfecta para los amantes de las proporciones. Un estudio con un equilibrio matemáticamente preciso de confort interior y espacio exterior. Aquí, cada metro de espacio habitable se complementa con un generoso metro de terraza privada, creando el equilibrio perfecto para vivir en armonía con el paisaje de montaña.

🏔️ La esencia de la propuesta

• Proyecto: SIGUIENTE Jardines

• Tipo: Estudio equilibrado con terraza ampliada

• Superficie bruta: a partir de 35,1 m²

• Terraza: 8,1 m² (amplia zona exterior, 23% de la superficie total)

• Barrio: Gonio, una zona de aire limpio y contexto histórico

• Bloque: B

• Característica clave: Equilibrio óptimo entre un espacio habitable ergonómico y una terraza con vistas panorámicas.

📐 Fórmula de distribución ideal (27 m² + 8,1 m²)

• Núcleo ergonómico (27 m²): Un espacio centimétrico con espacio para una cama de matrimonio, un sofá compacto, un escritorio junto a la ventana y una cocina lineal con todo lo necesario. La ausencia de pasillos y una zonificación inteligente crean una sensación de amplitud ordenada.

• Terraza-salón (8,1 m²): Una zona amplia y profunda que va más allá de un balcón estándar. Se trata de una completa zona de estar al aire libre, donde puede colocar una mesa de comedor para cuatro personas, un par de tumbonas u organizar un rincón verde. Su propia oficina "verde" privada con una vista siempre viva de las laderas de la montaña.

🌅 La filosofía 50/50: vivir en la intersección del interior y el paisaje
La arquitectura de este estudio te anima a pasar el tiempo prestando la misma atención al acogedor interior que al panorama exterior. Por la mañana preparas el desayuno en la moderna cocina y lo disfrutas en la terraza. Por el día, trabajas en el escritorio de tu habitación y piensas ideas al aire libre. La frontera entre "dentro" y "fuera" pasa a ser condicional.

💰 Geometría de inversión de los beneficios

• Premiumización de la norma: El formato ofrece no sólo un balcón, sino una terraza, lo que automáticamente sitúa la propiedad en una categoría de precio superior a la de los estudios convencionales, aumentando su valor y atractivo.

• Aprovechar al máximo la temporada estival: Una gran terraza es un argumento clave para los turistas dispuestos a pagar más por unas vacaciones al aire libre de calidad. Esto supone una prima directa sobre el precio del alquiler.

• Alta liquidez: Parámetros equilibrados (ni demasiado pequeño, ni demasiado grande, pero con un enorme balcón) hacen de este estudio un "medio de oro" - deseable para el más amplio público de compradores e inquilinos.

• El efecto "villa en miniatura": La sensación de una casa privada con terraza propia en formato apartamento.

📍 Ubicación en la ladera de las impresiones

• ⛰ El pie de la ruta: Un comienzo inmediato para los paseos por las montañas.

• 🏰 5 minutos en la historia: A poca distancia de la fortaleza de Gonio.

• 🌊 15 minutos para que se enfríe: Un paseo rápido a la orilla del mar.

• 🚗 20 minutos a un ritmo: Cómoda salida a la carretera principal a Batumi.

Un estudio equilibrado es la proporción perfecta para vivir en Gonio. Cuando no tienes que elegir entre comodidad en el interior y libertad en el exterior, porque ambas se te dan en un volumen óptimo, calibrado por la naturaleza y el arquitecto.