Un studio confortable à Saburtalo, d'une superficie de 48 m², situé à "House on Straboni 14"

Un studio confortable à Saburtalo

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons Appartement d'une pièce (studio) superficie totale 48 м² dans un nouveau complexe résidentiel Maison située au 14, rue Straboni dans le voisinage Saburtalo, Tbilissi — l’un des quartiers les plus prisés et les plus prestigieux de la capitale. L’appartement est proposé sous la forme "cadre blanc": tous les réseaux techniques sont déjà en place, des fenêtres en PVC de qualité et le vitrage du balcon ont été installés, et les cloisons ont été érigées. Il ne vous reste plus qu’à réaliser les finitions : vous ne perdez ni temps ni énergie dans les travaux de gros œuvre et pouvez immédiatement aménager l’intérieur à votre goût..

📐 Aménagement et avantages :
Un agencement rationnel permet d'organiser une chambre à coucher à part entière и l'espace salon dans une seule pièce, la cuisine restant séparée — un confort rare pour un logement de petite taille. Il est prévu balcon, où l'on peut aménager un coin pour prendre son café le matin ou un espace de travail. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière, et les plafonds d'une hauteur de 3 mètres apportent du volume visuel. La salle de bains est conçue de manière ergonomique. Avec la formule « structure blanche », vous bénéficiez d'une infrastructure technique prête à l'emploi et pouvez vous concentrer sur l'aménagement sans vous disperser dans les travaux techniques.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Jeunes couples et professionnels — un quartier résidentiel calme doté d'infrastructures bien développées : à proximité se trouvent des écoles, des crèches, des universités, des pharmacies et des chaînes de magasins. Une cour fermée avec un service de sécurité 24 heures sur 24 et une aire de jeux pour enfants vous garantiront confort et sécurité.

• Touristes et locataires — une excellente desserte par les transports : la station de métro « Université de médecine » se trouve à seulement environ 15 minutes à pied, et de nombreuses lignes de bus desservent le quartier. Saburtalo est très prisé des étudiants, des médecins, des professionnels de l'informatique et des expatriés, ce qui garantit une demande stable en matière de location.

• Investisseurs — Les appartements à Saburtalo offrent un rendement stable 8-10% p.a. même sans location à court terme, et il n'y a pratiquement jamais de période d'inoccupation lors de la mise en location. Le prix au m² reste pour l'instant inférieur à celui du centre-ville, ce qui offre un potentiel de plus-value..

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants, écoles et crèches — le tout à deux pas. Le complexe lui-même dispose d'un parking souterrain, d'une aire de jeux pour enfants, d'une cour aménagée et d'un service de sécurité 24 heures sur 24. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de ce studio ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !