Lakonické studio s výhledem na hory 27,5 m² "Григола Элиава 32"

Lakonické studio s výhledem na hory 🏙️

🏡 Obecné informace
Kompaktní studio (celková plocha 27,5 m²) ve vyhledávané čtvrti New Boulevard v Batumi. Patro 14 z 19 - prestižní výška, panoramatický výhled a naprosté ticho. Sekundární trh, stav "bílého rámu": stěrka, omítka, komunikace - získáte čistý list pro vytvoření dokonalého designu pro sebe nebo pro rozpočtovou rekonstrukci k pronájmu.

📐 Rozložení a výhody
Promyšlený jednotný prostor je snadno rozdělený na spací výklenek, obývací pokoj a kuchyňský kout. Velké okno ve 14. patře poskytuje maximum slunečního světla - studio je vždy světlé a prostorné. Koupelna je kombinovaná, přehledná. Díky vysokému patru se otevírá výhled na Nový bulvár a zelené střechy sousedních domů. Bílý rám umožňuje rychle a levně provést opravy přesně podle vašich představ - bez demontáže cizích řešení.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro
👪 Rodiny s dětmi - Čtvrť Nový Bulvár je považována za klidnou a ekologickou, v blízkosti jsou mateřské školy, hřiště a nábřeží je velkou výhodou pro procházky s kočárkem.
🌊 Turisté - 5-7 minut chůze od moře, v okolí kavárny, restaurace, atrakce. Studio je ideální pro denní pronájem: turisté milují nový bulvár pro jeho blízkost ke všemu.
📈 Investoři - bílý rám = vstupní poplatek je nižší a po lehké renovaci se cena zvýší o 15-20%. Poptávka po pronájmech v této oblasti je celoroční, výnosy 10-14% ročně. Nový bulvár je jednou z nejrychleji rostoucích lokalit v Batumi.

📍 Kromě toho
V blízkosti je vše, co potřebujete: supermarkety, lékárny, autobusové zastávky, cyklostezky, nábřeží. Dům je moderní, se spolehlivými výtahy. Čtrnácté patro zaručuje ticho a čistý vzduch - žádný hluk z ulice.

📲 Zjistěte náklady a přesnou adresu - zanechat žádost na webových stránkách nebo napsat na WhatsApp. Plán, fotografie v aktuálním stavu a veškeré dokumenty zašleme do 10 minut.