Komfortní byt se 2 ložnicemi 82,01 m² v "Kutkhe"

Prostorný dvoupokojový dům v centru 🏛️

🏡 Obecné informace

Komfortní byt se 2 ložnicemi a celkovou plochou 82.01 м² (rezidenční - 67.04 м², balkon - 14.57 м²) v patnáctipatrovém bytovém komplexu KUTKHE od stavitele Příště (na trhu od roku 2015, 3 dokončené projekty, přechod do prémiové třídy). Komplex se nachází v Staré město Batumi - v historickém centru města, kde staré domy a dlážděné ulice vytvářejí jedinečnou atmosféru. Byt je nabízen ve formátu "bílý rám" - vyrovnané stěny a podlahy, komunikace, připravené k dokončení. Ve výstavbě, dodávka - 2026.

📐 Rozložení a výhody

K dispozici - dvě ložniceProstorný obývací pokoj s kuchyní (lze jej spojit nebo ponechat jako samostatný) se stane centrem rodinných večerů. Prostorný obývací pokoj s kuchyní (lze spojit nebo ponechat jako zónu) se stane centrem rodinných večerů. Samostatná koupelna, prostorná vstupní hala s místem pro šatnu, a co je nejdůležitější - balkon-terasa 14,57 m²! Je to prakticky další místnost, kde si můžete zřídit posezení s lehátky, postavit jídelní stůl nebo si jen vychutnat ranní kávu s výhledem na staré město. Vysoké stropy a panoramatická okna naplňují byt světlem. Budova má nepřetržitý kamerový systém, upravený dvůr se zelení a hlídané parkoviště.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

🔹 Rodiny s dětmi - dvě oddělené ložnice umožňují rodičům a dětem mít vlastní koutky. Staré město je klidné, bezpečné ulice daleko od hlučných dálnic. V blízkosti jsou školy, školky i park 6. května a promenáda na procházky.
🔹 Turisté - k moři a slavnému bulváru Batumi - 10-15 minut pěšky. V okolí jsou stovky kaváren, restaurací, vináren a obchodů. Dvoupokojový byt s obrovskou terasou je žádaný rodinami i firmami, poskytuje vysoký šek na nájem a stabilní obsazenost po celý rok.
🔹 Investoři - Staré město je srdcem Batumi s věčnou likviditou a ročním růstem cen 10-15%. Vstup ve fázi výstavby umožňuje stanovit cenu pod tržní cenou o 20-25%. Očekávaný výnos z pronájmu je 8-12% ročně. Unikátní balkon o rozloze 14,57 m² zvyšuje likviditu a atraktivitu nemovitosti.

📍 Kromě toho

Infrastruktura této oblasti je na špičkové úrovni: supermarkety, lékárny, kavárny, restaurace, banky, zastávky veřejné dopravy - vše v docházkové vzdálenosti. Na nábřeží, do parku 6. května a k lanovce "Argo" - 10-15 minut pěšky. V areálu - střežené území, kamerový systém 24/7, parkoviště. Patro je uvedeno při rezervaci.

📲 Chcete znát přesnou cenu a podmínky koupě tohoto bytu s jednou ložnicí a obrovskou terasou? Stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo nám napsat do WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a pomůžeme vám rezervovat tuto možnost v KUTKHE.