Kompaktes Studio mit einer cleveren Grundfläche von 38 m² in "House on Viktor Kupradze 64a"

Ein kompaktes Studio mit cleverer Raumaufteilung

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: Studio Bereich 38 м² in der neuen Wohnanlage Haus in der Viktor-Kupradze-Straße 64a в im Bezirk Samgori in Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, die Böden mit einem Zementestrich vorbereitet, alle Versorgungsleitungen (Elektrik, Wasserversorgung, Heizung) sind bereits verlegt. Sie müssen sich nur noch um den Endausbau kümmern – Sie verschwenden keine Zeit und keine Energie für Rohbauarbeiten und können sofort ein Interieur ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Studio vereint Wohn- und Küchenbereich zu einem einheitlichen, ergonomischen Raum, in dem jeder Meter dem Komfort dient. Vorgesehen ist Badezimmer, und die großen Fenster mit ihren großzügigen Öffnungen lassen den Raum den ganzen Tag über mit Tageslicht durchfluten. Hohe Decken sorgen für optische Weite, und das Fehlen fester Innenwände ermöglicht es, den Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten: einen Schlafbereich am Fenster, eine Arbeitsecke, eine Essgruppe. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – das Studio wirkt dadurch geräumiger, als es seine tatsächliche Fläche vermuten lässt.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Paare und Berufstätige — Ein ruhiges Wohnviertel mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Parkanlagen. Ein geschlossener Innenhof mit Videoüberwachung und ein Kinderspielplatz mit sicherem Bodenbelag sorgen für Komfort und Sicherheit.

• Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 115 Meter entfernt, zur U-Bahn-Station „Varketili“ sind es etwas mehr als zwei Kilometer. Samgori ist gut an das Stadtzentrum angebunden, und die Nähe zum Flughafen (15–20 Minuten mit dem Auto) macht das Studio zu einem praktischen Ausgangspunkt für Reisen.

• Investoren — Die Studios in den neuen Wohnkomplexen in Tiflis weisen eine gute Rentabilität auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Die geringe Anzahl an Wohnungen im Haus verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur für eine stabile Nachfrage sorgt.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte (Carrefour City, Spar, Nikora), der Markt „Varketili“, Apotheken, Cafés und Restaurants – alles in unmittelbarer Nähe. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, geräuscharme Aufzüge mit erhöhter Tragkraft, eine barrierefreie Umgebung sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für dieses Studio erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!