Helle Einzimmerwohnung mit Balkon, 45,6 m², in "Miriani by Anchor"

Helle Einzimmerwohnung mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir stellen vor 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Bereich 45,6 m² in einem Wohnkomplex Miriani von Anchor an der Adresse Mirian-Mepe-Straße 99 im Stadtteil Saburtalo, Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Der Estrich ist fertiggestellt, die Innenwände sind errichtet, die Wände sind verputzt, die Versorgungsleitungen und Steckdosen sind verlegt. Sie müssen sich nur noch um den Endausbau kümmern – Sie verschwenden keine Zeit und keine Energie für Rohbauarbeiten und können sofort ein Interieur ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Eine sinnvolle Raumaufteilung ermöglicht es, ein vollwertiges Schlafzimmer и Wohnbereich in einem Raum, wobei die Küche separat bleibt – was bei kompakten Grundrissen selten ist. Vorgesehen ist offener Balkon ohne Verglasung, wo Sie einen Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten können. Hohe Decken (bis zu 3 Meter) und große Fensteröffnungen mit energiesparender Verglasung füllen den Raum mit Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet. Im „Green-Frame“-Format erhalten Sie fertige Versorgungsleitungen und verputzte Wände – das spart Zeit und ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf die Gestaltung zu konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Paare und Berufstätige — Ruhige Wohngegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich ein Park zum Spazierengehen, die Schulen Nr. 186 und Nr. 192, die Klinik „Imedi“ sowie Apotheken und Minimärkte, die zu Fuß erreichbar sind. Ein geschlossener Innenhof mit Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst und ein Kinderspielplatz sorgen für Komfort und Sicherheit.

• Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in 125 Metern Entfernung; Busse und Minibusse verkehren alle 11–15 Minuten, und die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ ist mit dem Bus in 15–20 Minuten direkt zu erreichen. Saburtalo ist bei Besuchern wegen der Nähe zu Parks und der guten Anbindung an das Stadtzentrum beliebt.

• Investoren — Einzimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Die geringe Anzahl an Wohnungen im Gebäude (insgesamt nur ein 17-stöckiger Wohnblock) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur für eine stabile Nachfrage sorgt.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, einen geräuscharmen Aufzug, eine Brandschutzanlage und moderne Gegensprechanlagen. Der schön gestaltete Innenhof mit Begrünung, Erholungsbereichen und gleichmäßiger Beleuchtung schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!