Gemütliche Einzimmerwohnung in ruhiger Lage, 45,8 m² in "House on Gldaniskhevi 9"

Gemütliche Einzimmerwohnung im ruhigen Gldani

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir stellen vor 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 45,8 m² in der neuen Wohnanlage Haus in der Gldaniskhevi-Straße 9 in der Nachbarschaft Gldani, Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Alle Versorgungsleitungen sind bereits verlegt, die Innenwände wurden gemäß dem Grundriss errichtet, die Böden sind mit einem Estrich ausgeglichen und die Wände sind für den Endausbau vorbereitet. Sie müssen nur noch die Materialien auswählen und die Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen gestalten – ohne zusätzliche Kosten für Rohbauarbeiten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Eine sinnvolle Raumaufteilung ermöglicht es, ein vollwertiges Schlafzimmer и Wohnbereich in einem Raum, wobei die Küche separat bleibt – ein seltener Komfort bei kompakten Wohnformen. Vorgesehen ist offener Balkon (in allen Wohnungen des Komplexes), wo man sich einen Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Großformatige Fenster mit energiesparenden Doppelverglasungen lassen viel Licht in die Räume strömen, und die hohen Decken (3 Meter) verleihen dem Raum zusätzliche Weite. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet. Im „Rohbau“-Format erhalten Sie die fertige technische Infrastruktur und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Paare und Berufstätige — Ruhige Wohngegend ohne starken Durchgangsverkehr, in der Nähe der Schulen Nr. 59, Nr. 132, Nr. 160 und Nr. 167 sowie von Kindergärten. Ein geschlossener Innenhof mit Videoüberwachung rund um die Uhr und barrierefreier Gestaltung sorgt für Komfort und Sicherheit.

• Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 25 Meter entfernt (Buslinien 351 und 373), die U-Bahn-Station „Teatr Achmeteli“ ist weniger als 4 km entfernt. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Orte der Stadt sowie die Nähe zu Einkaufszentren („Eurasia“, Gldani Plaza, „Mary“, „Mega Center Gldani“) machen das Viertel für Besucher attraktiv.

• Investoren — Einzimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Die ruhige Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur und der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine stabile Mietnachfrage und ein Wachstum der Kapitalisierung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants – alles in unmittelbarer Nähe. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, schnelle, geräuscharme Aufzüge, Brandschutzanlagen und Gegensprechanlagen. Der Innenhof ist begrünt, mit Sitzbänken zum Entspannen ausgestattet, und eine sanfte Beleuchtung sorgt für sichere Spaziergänge am Abend. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!