Светлая и уютная двушка 77.6 м² в "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

Светлая и уютная двушка

🏡 Общая информация:
Просторная 2-комнатная квартира (двушка) общей площадью 76,6 м² в 24-этажном жилом комплексе House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1 в районе Сабуртало (Диди Дигоми), Тбилиси. Квартира передаётся в формате «белый каркас»: все инженерные коммуникации (электрика, водопровод, канализация) уже подведены, установлены прочные входные двери с термоизоляцией и металлопластиковые окна с надёжной тепло- и звукоизоляцией. Вам остаётся только финишная отделка — вы не тратите время и силы на черновые работы и сразу создаёте интерьер под себя.

📐 Планировка и преимущества:
Площадь 76,6 м² позволяет организовать две изолированные комнаты — например, просторную спальню и гостиную, или две спальни для семьи. Кухня может быть как отдельной, так и объединённой с гостиной — в зависимости от вашего сценария. Предусмотрен балкон без остекления (согласно концепции проекта), где можно обустроить место для отдыха или рабочий уголок. Высокие потолки (3 метра) и большие оконные проёмы с энергосберегающим остеклением наполняют пространство светом и создают ощущение воздуха. Санузел спроектирован эргономично. В формате «белый каркас» вы получаете готовые инженерные сети и можете сосредоточиться на дизайне, не отвлекаясь на технические работы.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — тихий спальный район с развитой инфраструктурой: рядом школы («Сихви», мега-школа №221), вузы (Международный Черноморский университет, аграрный университет), медицинские центры («Имеди», «Джо Энн»), детские сады и парки. Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, детская площадка с безопасным покрытием обеспечат комфорт и безопасность. Две изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи.

• Туристов и арендаторов — остановка общественного транспорта в 320 метрах, автобусы и маршрутки следуют с интервалом 10–15 минут, а до метро «Сараджишвили» можно добраться прямым автобусом за 20 минут. Близость к аллее Агмашенебели и удобный выезд на магистрали делают район привлекательным для приезжих. Двушки увеличенной площади пользуются стабильным спросом у семейных пар и групп.

• Инвесторов — двушки в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Район Диди Дигоми активно развивается, а близость к крупным ТЦ (Тбилиси Молл, Мега центр Глдани), университетам и транспортным узлам поддерживает стабильный спрос на аренду и рост капитализации.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны (включая McDonald’s и KFC), банки, почтовые отделения — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, тихие скоростные лифты премиум-класса, пандусы для маломобильных граждан, домофонные системы, благоустроенный двор с детской площадкой, зонами отдыха и озеленением. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой двушке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!