Estudio luminoso en marco negro 36,6 m² en "REAL PALACE BLUE"

Estudio luminoso en marco negro

🏡 Información general

Amplio estudio zona 36.6 м² en un complejo moderno Palacio Real Azul (Batumi, Nuevo Bulevar). El complejo está situado justo en A 180 metros del mar - Está lo más cerca posible de la playa, pero al mismo tiempo en una zona verde y tranquila, sin el ajetreo de las 24 horas. El piso se vende en el mercado secundario en condiciones "marco negro"La solera, el enlucido y los servicios están listos para ser instalados. Se trata de un comienzo ideal para quienes deseen crear un interior "para sí mismos", sin pagar de más por las reparaciones ya hechas de otra persona. Al mismo tiempo, el piso está situado en Planta 14 de un edificio de 22 plantas - alto y agradable y seguro.

📐 Diseño y ventajas

Dispone de un espacio diáfano de 36,6 m², que puede dividirse fácilmente en zonas para cualquier tarea: zona de dormitorio, sala de estar u oficina. El piso dispone de balcóny lo más importante, puedes ver por las ventanas impresionantes vistas al mar. El piso 14 es la altura cuando el ruido de la calle no llega, y el mar es visible en todo su esplendor. El cuarto de baño es combinado, pero de diseño ergonómico. Los grandes ventanales llenan el piso de luz, y las puestas de sol sobre el Mar Negro se convertirán en su ritual diario. La vista al mar aumenta el valor de la propiedad en 20-30% - y no son sólo números, es tu bono diario de calidad de vida.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños 🧸: New Boulevard es uno de los barrios más verdes y seguros para las familias. Escuela # 27, Georgian-American School, Hakuna Matata Kindergarten y muchas otras instituciones educativas están cerca. Complejos aquí a menudo tienen patios cerrados y parques infantiles, y su unidad de piso 14 garantiza la tranquilidad y privacidad.

• Turistas 🏖️: Total A 180 metros de la playa - Este es el mejor indicador para el alquiler diario. Hay cafés, restaurantes, parque acuático, centro comercial Metro City y los principales entretenimientos de Novy Boulevard alrededor. Un complejo moderno con piscina y vistas al mar es exactamente por lo que los turistas están dispuestos a pagar una tarifa más alta.

• Inversores 📈: New Boulevard es el líder del mercado: este barrio representa lo siguiente miles de transacciones al año (por ejemplo, aprox. 6800 pisos sólo para uno de los periodos de referencia). Los especialistas prevén un crecimiento anual de los precios en este barrio del 10-15%y el precio medio por metro cuadrado en el mercado secundario se sitúa en la horquilla de $1300-1600. La condición de marco negro permite entrar en el activo a un precio mínimo, y una vez reparado, el valor sube aún más 15-25%. La rentabilidad del alquiler de un estudio de este tipo puede llegar hasta los 1.000 millones de euros. 8-10% p.a..

📍 Además

El complejo está situado junto al Nuevo Bulevar, en una tranquila zona verde del Calle Angis, 95 (también conocido como Adliya, 35). Toda la infraestructura necesaria está a poca distancia: supermercados. Buena voluntad и CarrefourHay varias paradas de transporte público (autobuses nº 2, nº 2, nº 3, nº 7, nº 12 y otros), y el aeropuerto de Batumi está a sólo unos kilómetros. 10-15 minutos en coche. El complejo es un moderno edificio de varias plantas situado en la zona de mayor desarrollo de Batumi.

📲 ¿Quiere saber el precio exacto, la distribución y el paquete completo de documentación de este estudio? Deje una solicitud en nuestro sitio web y le enviaremos un cálculo completo, fotos del estado actual y responderemos a todas sus preguntas. O escríbanos a WhatsApp - estamos a su disposición para ayudarle en su elección.