Amplio apartamento 1+1 en un complejo de lujo de 56 m2 en "Black Sea Towers"

El perfecto "uno y medio" junto al mar

🏡 Información general:
Amplio formato de apartamento 1+1 en un complejo de lujo Black Sea Towers (Batumi, Callejón de los Héroes). Superficie total - 56 м²que permite organizar un dormitorio completo y un amplio salón sin aglomeraciones. El piso está situado en 3ª planta de 40, y se vende en el mercado secundario con un nueva renovación de calidad - obtienes una casa terminada sin necesidad de invertir en acabados. Y lo más importante. vista impresionante ¡por las ventanas!

📐 Disposición y ventajas:
Delante de ti dormitorio aislado y un luminoso salón unido a la cocina, un espacio bien pensado donde cada metro trabaja para la comodidad. El piso dispone de amplio balcónDesde donde se puede disfrutar del pintoresco paisaje. Cuarto de baño - tipo separado. Todo lo necesario para una vida cómoda ya está dentro: acondicionador, cocina totalmente equipada con electrodomésticos (cocina de gas, horno, frigorífico, lavadora y lavavajillas), mobiliario acogedor (cama, sofá, mesa, sillas). Calefacción centralGas, agua, electricidad, Internet y TV están conectados y listos para su uso. El complejo está equipado con ascensores de alta velocidad, incluido un montacargas, y también cuenta con un barrera y conserjería para su comodidad.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

👨‍👩‍👧 Familias con niños: El Callejón de los Héroes es un centro moderno y dinámico de Batumi con una infraestructura desarrollada. Cerca de parques infantiles equipados, y recientemente renovado callejón con puentes peatonales y zonas de recreo se ha convertido en un lugar ideal para pasear con un cochecito. A poca distancia de las escuelas y guarderías. El piso alto proporciona silencio y privacidad, que es especialmente valioso para las vacaciones familiares.

🏖️ Turistas: ¡Esta es la mejor oferta para aquellos que quieren invertir en alquileres diarios! Al mar - sólo 800 metros La playa está considerada una de las mejores de la ciudad. Alrededor hay restaurantes, cafeterías y centros comerciales como Carrefour и Centro comercial del Mar Negro. El piso está completamente amueblado y equipado con electrodomésticos, lo que lo hace sumamente atractivo para los turistas que buscan un alojamiento cómodo junto al mar.

📈 Inversores: Los pisos en Black Sea Towers son un activo líquido con gran demanda. Según los datos para 2024, la rentabilidad media del alquiler de un piso en Batumi es de 1,5 millones de euros. 8-10% p.a.. Un piso similar en el mismo complejo ya está alquilado por un $700 al mes. Dado el constante crecimiento del tráfico turístico y la escasa oferta en este segmento, su inversión no sólo se mantendrá, sino que se multiplicará.

📍 Extras:
El complejo está situado en el corazón del Callejón de los Héroes, en el número 16 de la calle Zhiuli Shartava. La infraestructura es de primera categoría: además de supermercados, hay cerca la Casa de Justicia, fuentes "cantantes", un complejo deportivo e incluso un parque de atracciones. Dentro del complejo, los residentes tienen acceso a una sala de fitness, un centro de spa, una piscina y aparcamiento vigilado. El piso es alto, los ascensores son de alta velocidad.

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