דירת חדר אחת נעימה בשכונה שקטה, בשטח של 45.8 מ"ר ב- "House on Gldaniskhevi 9"

דירת חדר אחת נעימה בגלדאני השקטה

🏡 מידע כללי:
אנו מציגים דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח כולל של 45.8 מ"ר במתחם המגורים החדש הבית ברחוב גלדיאנישקבי 9 באזור גלדאני, טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד לבן": כל התשתיות ההנדסיות כבר הותקנו, קירות המחיצה בין החדרים הותקנו בהתאם לתוכנית, הרצפות יושררו באמצעות שכבת טיח, והקירות הוכנו לגימור הסופי. כל שנותר לכם הוא לבחור את החומרים וליצור עיצוב פנים המתאים לטעמכם — ללא הוצאות מיותרות על עבודות גמר ראשוניות.

📐 תכנון ויתרונות:
תכנון רציונלי מאפשר לארגן חדר שינה מלא ו אזור הסלון באותו החדר, כאשר המטבח נשאר נפרד — נוחות נדירה עבור דירה קומפקטית. מתוכנן מרפסת פתוחה (בכל הדירות במתחם), שבהן ניתן לארגן פינה לקפה של הבוקר או פינת עבודה. חלונות גדולים עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה ממלאים את החלל באור, והתקרות הגבוהות (3 מטרים) מוסיפות תחושת מרחב. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי. בפורמט "שלד לבן" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוגות צעירים ואנשי מקצוע — אזור מגורים שקט ללא תנועת מעבר ערה, בסמוך לבתי הספר מס' 59, 132, 160 ו-167 ולגני הילדים. חצר סגורה עם מעקב וידאו 24/7 וסביבה נגישה תבטיח נוחות ובטיחות.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק של 25 מטרים בלבד (אוטובוסים מס' 351 ו-373), ומרחק של פחות מ-4 ק"מ מתחנת המטרו "תיאטרון אחמטלי". הנגישות הנוחה למרכז העיר ולמקומות מרכזיים בעיר, וכן הקרבה למרכזי קניות ("יוראזיה", Gldani Plaza, "מרי", "מגה סנטר גלדני") הופכות את האזור לאטרקטיבי עבור מבקרים.

• משקיעים — דירות חד-חדר במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. מיקום שקט עם תשתית מפותחת וקירבה למרכזים תחבורתיים תורם לביקוש יציב לשכירות ולעלייה בשווי השוק.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעליות מהירות ושקטות, מערכות כיבוי אש ואינטרקום. החצר מעוצבת בצמחייה, יש בה ספסלים למנוחה, ותאורה רכה מאפשרת טיולים בטוחים בשעות הערב. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!