Accogliente monolocale nel tranquillo quartiere di Samgori, 38,8 m² a "House on Viktor Kupradze 64a"

Accogliente monolocale nel tranquillo quartiere di Samgori

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo Appartamento monolocale (con una sola stanza) area 38,8 m² in un complesso di appartamenti Casa in via Viktor Kupradze 64a в Distretto di Samgori, Tbilisi. L'appartamento viene consegnato nel formato "cornice verde": le pareti sono intonacate, i pavimenti sono stati preparati con un massetto in cemento e tutti gli impianti (elettrico, idraulico, di riscaldamento) sono già stati posati. Non vi resta che occuparvi delle finiture: non dovrete sprecare tempo ed energie nei lavori di base e potrete creare subito un interno su misura per voi. Il complesso si contraddistingue per il numero ridotto di appartamenti, il che garantisce un’atmosfera più tranquilla e una bassa densità abitativa.

📐 Configurazione e vantaggi:
Una disposizione razionale consente di organizzare una camera da letto completa и la zona soggiorno in un unico locale, mentre la cucina rimane separata — cosa rara per gli spazi compatti. È previsto balcone con una leggera recinzione metallica, dove è possibile allestire uno spazio per il caffè del mattino o un angolo di lavoro. I soffitti alti e le ampie aperture delle finestre inondano lo spazio di luce e creano una sensazione di ariosità. Il bagno è progettato in modo ergonomico. Con la formula «struttura grezza» si ottengono impianti già pronti e pareti intonacate: questo fa risparmiare tempo e permette di concentrarsi sul design.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Giovani coppie e professionisti — Una tranquilla zona residenziale con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano scuole, asili, centri medici e aree verdi. Il cortile recintato con videosorveglianza e il parco giochi con pavimentazione di sicurezza garantiscono comfort e sicurezza.

• Turisti e affittuari — Una fermata dei mezzi pubblici si trova a 115 metri, mentre la stazione della metropolitana “Varketili” dista poco più di due chilometri. Samgori è ben collegato al centro, e la vicinanza all’aeroporto (15–20 minuti in auto) rende l’appartamento una base pratica per i viaggi.

• Investitori — Gli appartamenti monolocali nei nuovi complessi residenziali di Tbilisi garantiscono una buona redditività fino a 10–121 TP455T all’anno. Il numero limitato di appartamenti nell'edificio riduce la concorrenza nel mercato degli affitti, mentre la vicinanza ai nodi di trasporto e alle infrastrutture garantisce una domanda stabile.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati (Carrefour City, Spar, Nikora), il mercato “Varketili”, farmacie, bar e ristoranti — tutti a pochi passi. All’interno del complesso sono previsti un parcheggio sotterraneo, ascensori silenziosi con elevata capacità di carico, un ambiente privo di barriere architettoniche e locali commerciali al piano terra. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

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