Світла студія в чорному каркасі 36.6 м² у "REAL PALACE BLUE"

Світла студія в чорному каркасі

🏡 Загальна інформація

Простора студія площею 36.6 м² у сучасному комплексі Real Palace Blue (Батумі, Новий Бульвар). Комплекс розташований усього за 180 метрів від моря - це максимально близько до пляжу, але водночас у тихому зеленому районі без цілодобової метушні. Квартира продається на вторинному ринку в стані "чорний каркас": стяжка, штукатурка і розведені комунікації вже готові. Це ідеальний старт для тих, хто хоче створити інтер'єр "під себе", не переплачуючи за готовий чужий ремонт. При цьому квартира розташована на 14-му поверсі 22-поверхового будинку - високо, красиво і надійно.

📐 Планування та переваги

Перед вами відкритий простір 36.6 м², який легко зонувати під будь-які завдання: спальну зону, вітальню або робочий кабінет. У квартирі є балкон, а головне - з вікон відкривається приголомшливий вид на море. 14-й поверх - це та сама висота, коли шум вулиці вже не дістає, а море видно у всій красі. Санвузол суміщений, але продуманий за ергономікою. Великі вікна наповнюють квартиру світлом, а заходи сонця над Чорним морем стануть вашим щоденним ритуалом. Вид на море підвищує вартість нерухомості на 20-30% - і це не просто цифри, а ваш щоденний бонус до якості життя.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

• Сім'ї з дітьми 🧸: Новий Бульвар - один із найзеленіших і найбезпечніших районів для сімей. Поруч знаходяться школа №27, грузино-американська школа, дитячий садок "Хакуна Матата" і безліч інших навчальних закладів. Комплекси тут часто мають закриті двори та дитячі майданчики, а ваш 14-й поверх гарантує тишу та приватність.

• Туристів 🏖️: Усього 180 метрів до пляжу - це найкращий показник для подобової оренди. Навколо кафе, ресторани, аквапарк, ТРЦ Metro City і головні розваги Нового Бульвару. Сучасний комплекс із басейном і видом на море - саме те, за що туристи готові платити підвищену ставку.

• Інвесторів 📈: Новий Бульвар - лідер ринку: на цей район припадають тисячі угод на рік (наприклад, близько 6800 квартир тільки за один зі звітних періодів). Фахівці очікують щорічне зростання цін у цьому районі на 10-15%, а середня ціна квадратного метра на вторинному ринку тримається в діапазоні $1300-1600. Стан "чорний каркас" дає змогу увійти в актив за мінімальною ціною, а після ремонту вартість зростає ще на 15-25%. Прибутковість від здачі такої студії в оренду може досягати 8-10% річних.

📍 Додатково

Комплекс розташований поруч із Новим бульваром, у спокійному зеленому районі на вулиці Ангіса, 95 (також відома як Адлія, 35). Уся необхідна інфраструктура - у кроковій доступності: супермаркети Гудвіл и Carrefourаптеки, зупинки громадського транспорту (автобуси №2, №2ა, №3, №7, №12 та інші), а до аеропорту Батумі - лише 10-15 хвилин на машині. Сам комплекс являє собою сучасний багатоповерховий будинок преміум-класу, розташований у районі Батумі, який розвивається найбільше.

📲 Хочете дізнатися точну ціну, планування і повний пакет документів щодо цієї студії? Залиште заявку на нашому сайті, і ми надішлемо вам повний розрахунок, фото поточного стану і відповімо на всі запитання. Або напишіть нам у WhatsApp - ми на зв'язку і готові допомогти з вибором!