Світла студія біля парку площею 36,2 м² у "Grand Eristavi"

Світла студія біля парку Кіквідзе

🏡 Загальна інформація:
Пропонуємо вашій увазі — студія загальною площею 36,2 м² у новому житловому комплексі Гранд Еріставі на вулиці Торніке Еріставі, 40 у районі Надзаладеві, Тбілісі. Квартира передається у форматі "білий каркас": зведено перегородки, стіни оштукатурені, підлога підготовлена до укладання, всі інженерні комунікації прокладені. Ви відразу переходите до фінішного оздоблення та дизайну, не витрачаючи час і бюджет на чорнові роботи. Комплекс розрахований на 155 квартир в одній 17-поверховій будівлі, що забезпечує камерний формат і низьку щільність проживання.

📐 Планування та переваги:
Студія об’єднує вільну та кухонну зони у єдиний ергономічний простір, де кожен метр сприяє комфорту. Передбачено санвузол, а відсутність жорстких перегородок дає змогу зонувати кімнату відповідно до власних потреб: спальне місце біля вікна, робочий куточок, обідня зона. Передбачено балкон (залежить від планування), де можна облаштувати місце для ранкової кави. Великі віконні прорізи з хорошою звукоізоляцією наповнюють приміщення природним світлом, а висота стель до 3 метри додає візуального об’єму. Раціональна геометрія виключає «сліпі» кути — студія здається просторішою, ніж її фактична площа. У форматі «білий каркас» ви отримуєте готову інженерну основу і можете зосередитися на дизайні.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

• Молодих пар і фахівців — тихий район із розвиненою інфраструктурою: поруч школи, дитячі садки, супермаркети, аптеки, а практично навпроти — парк Кіквідзе з алеями та біговими доріжками. Закрита територія з цілодобовим відеоспостереженням, безбар’єрне середовище та безшумні ліфти забезпечують комфорт і безпеку.

• Туристів та орендарів — зручне транспортне сполучення: велика магістраль за 170 метрів, зупинки громадського транспорту та станції метро поруч. До центру Тбілісі можна дістатися за 15–20 хвилин. Студія користується стабільним попитом серед пар та фахівців, які приїжджають на тривалий термін.

• Інвесторів — студії в нових комплексах Тбілісі демонструють прибутковість до 10–12% на рік. Камерний формат будинку (155 квартир) зменшує конкуренцію під час здачі в оренду, а близькість до парку та транспортних вузлів сприяє ліквідності. Формат «білий каркас» дає змогу швидко підготувати квартиру до здачі в оренду.

📍 Додатково:
Інфраструктура району задовольняє всі повсякденні потреби: супермаркети, аптеки, банки, школи та дитячі садки — у безпосередній близькості. У самому комплексі передбачено підземний паркінг, озеленений двір, сучасні системи безпеки та комерційні приміщення на перших поверхах. Поверх квартири уточнюється — у наявності є кілька варіантів із різними експлуатаційними характеристиками, і ми підберемо оптимальний варіант відповідно до ваших вимог.

✨ Хочете дізнатися актуальну ціну, планування та умови розстрочки щодо цієї студії? Залиште заявку на нашому сайті — і ми надішлемо повну інформацію з варіантами оплати. Або напишіть нам у WhatsApp — відповімо протягом кількох хвилин!