Затишна двушка в центрі 60.1 м² в "Balance"

Затишна двушка в центрі 🏡

🏡 Загальна інформація

Простора 2-кімнатна квартира загальною площею 60.1 м² (житлова - 54.1 м²) у сучасному 27-поверховому житловому комплексі бізнес-класу Баланс від надійного забудовника Бакурі. Комплекс розташований у центральному районі Батумі за адресою вул. Важа-Пшавела, 86у кроковій доступності від парку 6 Травня та набережної. Квартира пропонується у форматі "чорний каркас" - ідеальна основа для втілення будь-якого дизайн-проєкту: вільне планування, підготовлені комунікації, стяжка та штукатурка. Будівництво завершиться в грудні 2027 року.

📐 Планування та переваги

У вашому розпорядженні - дві повноцінні кімнати, які можна використовувати як спальні або як спальню і вітальню. У квартирі є окрема кухня, просторий санвузол, а також балкон - чудове місце для ранкової кави або вечірнього відпочинку. Висота стель 3.1 метра створює відчуття простору, а панорамні вікна наповнюють кожну кімнату світлом. Роздільні кімнати забезпечують приватність - ідеально для сім'ї або для здачі в оренду. Передпокій досить просторий, щоб організувати гардеробну зону.

👨‍👩‍👧 Кому підійде

🔹 Сім'ям із дітьми - дві ізольовані кімнати дозволяють батькам і дитині мати особистий простір. Поруч знаходяться дитячий садок "Хакуна Матата" і школа, а в самому комплексі передбачений дитячий розвиваючий центр і безпечний ігровий майданчик на закритій території. Тихий центральний район - ідеальне середовище для виховання дітей.

🔹 Туристам - до моря, знаменитого парку 6 Травня і канатної дороги "Арго" всього 10-15 хвилин пішки. Навколо - сотні кафе, ресторанів, винотек і магазинів. Квартира з двома роздільними кімнатами користується підвищеним попитом у сімейних туристів і компаній, що гарантує високий орендний дохід і заповнюваність цілий рік.

🔹 Інвесторам - центр Батумі - це вічна ліквідність. Ціни на нерухомість тут зростають на 10-15% щорічно. Вхід на стадії будівництва дає змогу зафіксувати ціну на 20-25% нижчу за ринкову до моменту здачі будинку. Орендна прибутковість складе 8-12% річних, а при грамотному управлінні - вище.

📍 Додатково

Інфраструктура комплексу продумана до дрібниць: на перших поверхах відкриються фермерський ринок із місцевими продуктами, супермаркет і салон краси. У пішій доступності - зупинки громадського транспорту, аптеки, банки. Підземний паркінг, цілодобове відеоспостереження та резервний генератор забезпечать комфорт і безпеку. Поверх уточнюється при бронюванні.

📲 Хочете дізнатися точну вартість цієї двокімнатної квартири, умови розстрочки або іпотеки? Просто залиште заявку на сайті або напишіть нам у WhatsApp - ми надішлемо всі деталі та допоможемо забронювати цей варіант у Balance.