Компактная студия с видом на Сабуртало 29 м² в "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

Компактная студия с видом на Сабуртало

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — студия площадью 29 м² в новом 24-этажном жилом комплексе House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1 в районе Сабуртало (Диди Дигоми), Тбилиси. Квартира передаётся в формате «белый каркас»: все инженерные коммуникации (электрика, водопровод, канализация) уже подведены, установлены прочные входные двери с термоизоляцией и металлопластиковые окна с надёжной тепло- и звукоизоляцией. Вам остаётся только финишная отделка — вы не тратите время и силы на черновые работы и сразу создаёте интерьер под себя.

📐 Планировка и преимущества:
Студия объединяет жилую и кухонную зоны в единое эргономичное пространство, где каждый метр работает на комфорт. Предусмотрен санузел, а большие оконные проёмы с энергосберегающим остеклением наполняют комнату естественным светом. Высокие потолки (3 метра) добавляют визуального объёма. Открытый балкон без остекления (если предусмотрен планировкой) станет дополнительной зоной для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие жёстких перегородок позволяет зонировать пространство под свои сценарии: спальное место у окна, рабочий уголок, обеденная группа. Рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — студия воспринимается просторнее, чем её формальная площадь.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Молодых пар и специалистов — тихий спальный район с развитой инфраструктурой: рядом школы («Сихви», мега-школа №221), вузы (Международный Черноморский университет, аграрный университет), медицинские центры («Имеди», «Джо Энн»), детские сады и парки. Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением обеспечит комфорт и безопасность.

• Туристов и арендаторов — остановка общественного транспорта в 320 метрах, автобусы и маршрутки следуют с интервалом 10–15 минут, а до метро «Сараджишвили» можно добраться прямым автобусом за 20 минут. Близость к аллее Агмашенебели и удобный выезд на магистрали делают район привлекательным для приезжих.

• Инвесторов — студии в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Район Диди Дигоми активно развивается, а близость к крупным ТЦ (Тбилиси Молл, Мега центр Глдани), университетам и транспортным узлам поддерживает стабильный спрос на аренду и рост капитализации.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны (включая McDonald’s и KFC), банки, почтовые отделения — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, тихие скоростные лифты премиум-класса, пандусы для маломобильных граждан, домофонные системы, благоустроенный двор с детской площадкой, зонами отдыха и озеленением. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой студии? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!