Estudio compacto con vistas a Saburtalo, de 29 m², en "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

Estudio compacto con vistas a Saburtalo

🏡 Información general:
Les presentamos: estudio zona 29 м² en el nuevo complejo residencial de 24 plantas Casa situada en la calle Catholicosi Abraham Pirveli, n.º 17/1 en los alrededores Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. El piso se entrega en formato "marco blanco": Todas las instalaciones técnicas (electricidad, agua y alcantarillado) ya están conectadas; se han instalado puertas de entrada resistentes con aislamiento térmico y ventanas de PVC con un aislamiento térmico y acústico fiable. Solo te queda el acabado final: no tienes que dedicar tiempo ni esfuerzo a los trabajos de obra en bruto y puedes crear de inmediato un interior a tu gusto.

📐 Distribución y ventajas:
El estudio reúne a la zona de estar y la cocina en un espacio único y ergonómico, donde cada metro contribuye a la comodidad. Se ha previsto cuarto de baño, y los amplios ventanales con acristalamiento de bajo consumo inundan la estancia de luz natural. Los techos altos (3 metros) aportan una mayor sensación de amplitud. Un balcón abierto sin acristalamiento (si lo prevé la distribución) se convertirá en una zona adicional para relajarse al aire libre. La ausencia de tabiques fijos permite dividir el espacio según las propias necesidades: una zona de descanso junto a la ventana, un rincón de trabajo, un comedor. La geometría racional elimina los rincones «muertos» y los pasillos innecesarios: el estudio se percibe más espacioso de lo que indica su superficie formal.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Parejas jóvenes y profesionales — Una tranquila zona residencial con una infraestructura bien desarrollada: cerca hay colegios («Sikhvi», el megacole 221), universidades (la Universidad Internacional del Mar Negro, la Universidad Agraria), centros médicos («Imedi», «Joe Ann»), guarderías y parques. El recinto cerrado, con seguridad las 24 horas y videovigilancia, garantizará la comodidad y la seguridad.

• Turistas y inquilinos — Hay una parada de transporte público a 320 metros; los autobuses y minibuses pasan cada 10-15 minutos, y se puede llegar a la estación de metro «Sarajishvili» en 20 minutos en autobús directo. La proximidad a la avenida Agmashenebeli y el cómodo acceso a las autopistas hacen que la zona resulte atractiva para los visitantes.

• Inversores — Los estudios de los nuevos complejos de Tiflis ofrecen rentabilidad hasta 10–121 TP455T al año. El barrio de Didi Digomi está en pleno desarrollo, y su proximidad a grandes centros comerciales (Tbilisi Mall, Mega Center Gldani), universidades y nudos de transporte favorece una demanda estable de alquileres y el crecimiento de la capitalización.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes (incluidos McDonald’s y KFC), bancos y oficinas de correos, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo, ascensores silenciosos de alta velocidad de primera categoría, rampas para personas con movilidad reducida, sistemas de portero automático y un patio ajardinado con parque infantil, zonas de descanso y zonas verdes. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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