Lujoso ático frente al mar de 197,4 m² en "NBG Duo"

Un lujoso ático junto al mar

🏡 Información general:
Les presentamos: Piso de 5 habitaciones (ático) superficie total 197,4 m² (residencial - 145,4 m²) en un complejo residencial de tamaño reducido NBG Duo en la calle Angisa, 42 (barrio del Aeropuerto, en el límite con el Nuevo Bulevar), Batumi. Se trata del piso más espacioso de la vivienda, situado en la planta superior, con vistas panorámicas al mar, a las montañas y a la ciudad. El piso se entrega en formato «marco negro» (black frame): las estructuras ya están construidas y las instalaciones técnicas están conectadas, pero la distribución y los acabados finales quedan a criterio del propietario: usted crea una residencia a su medida. La entrega del complejo está prevista para el IV trimestre 2028.

📐 Distribución y ventajas:
El ático incluye cinco habitaciones aisladas — Hay opciones con cuatro dormitorios y un amplio salón o con cinco dormitorios, así como cocina (separada o unida al salón), varios baños и terraza/balcones (según el proyecto). Con una superficie de 197,4 m², puedes organizar despacho en casa, vestidor y zona de descanso con ventanales panorámicos — sin perjudicar las zonas residenciales. Gracias al formato de «estructura en bruto», la distribución se adapta a tus necesidades. Las ventanas panorámicas inundan el espacio de luz, mientras que la planta superior garantiza la máxima privacidad y unas vistas espectaculares. Su geometría racional elimina los «ángulos muertos»: cada metro contribuye a la comodidad.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias numerosas con niños — Una zona tranquila con una infraestructura bien desarrollada: cerca hay colegios, guarderías, supermercados, farmacias, cafeterías y un centro comercial. El recinto cerrado con videovigilancia las 24 horas, el aparcamiento subterráneo con 24 plazas y el patio ajardinado garantizan comodidad y seguridad. La distancia hasta el mar y la playa es de aproximadamente 100 metros, y el Nuevo Bulevar, con sus zonas de ocio, está a un paso. Las cinco habitaciones garantizan la intimidad de cada miembro de la familia, mientras que el amplio salón se convierte en el centro de la vida familiar.

• Turistas y inquilinos — el aeropuerto internacional de Batumi en 3 km (a menos de 10 minutos en coche), y su proximidad al parque acuático, al centro comercial y al paseo marítimo convierte este ático en un cómodo punto de partida para el descanso. Esta espaciosa residencia con terraza goza de una demanda constante entre las familias numerosas y los grupos que vienen para estancias prolongadas, así como entre quienes valoran el confort y el espacio.

• Inversores — un formato íntimo en casa (en total Piso 51) reduce la competencia a la hora de alquilarlo. Su superficie excepcionalmente amplia y su categoría de ático permiten alquilarlo en su totalidad a un precio superior o dividirlo en varios apartamentos (previa autorización). La proximidad al mar y al aeropuerto garantiza una alta liquidez. El formato de «estructura en bruto» permite acondicionar rápidamente la vivienda para su alquiler. Los compradores pueden acogerse a un pago a plazos sin intereses de 24 meses (primer pago 30%) y una hipoteca de Banco TBC.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, bancos, colegios y guarderías, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con dos ascensores, un aparcamiento subterráneo, locales comerciales en las plantas inferiores, sistemas de seguridad contra incendios y videovigilancia. Piso: El ático está situado en la planta superior (10.ª planta). Disponemos de varias opciones con diferentes vistas, y seleccionaremos la que mejor se adapte a sus necesidades. Promotor NBG (New Batumi Group) lleva en el mercado desde 2012 y ya ha llevado a cabo tres proyectos en Batumi.

✨ ¿Quieres conocer el precio actual, la distribución y las condiciones de pago a plazos de este ático? Envía tu solicitud a través de nuestra página web y te enviaremos toda la información, incluidas las opciones de pago. O escríbenos por WhatsApp: ¡te responderemos en unos minutos!