Світла квартира в новому будинку 70 м² в "Royal Residence"

Світла квартира в новому будинку

🏡 Загальна інформація

Квартира розташована в сучасному комплексі Royal Residence за адресою вул. Реджеба Ніжарадзе, 5 у знаменитому районі Новий Бульвар. Це один із головних туристичних та інвестиційних центрів Батумі: саме тут укладають більшість угод із нерухомістю в місті. понад 2000 продажів у другому кварталі 2025 року. Комплекс зданий у 1-му кварталі 2025 рокутому ви отримуєте об'єкт в ідеально новому будинку з продуманою інфраструктурою.

📐 Планування та переваги

Перед вами простора 3-кімнатна квартира у форматі 2+1: дві ізольовані спальні і простора вітальня, об'єднана з кухнею. Усі кімнати роздільніщо дає ідеальну приватність - кожен член сім'ї може займатися своїми справами, не заважаючи іншим. Великі сучасні вікна заповнюють квартиру сонячним світлом і відкривають гарний панорамний вид на гори і місто. Балкони дозволяють насолоджуватися цим краєвидом майже з будь-якого приміщення. Санвузол роздільний - продумане планування без сюрпризів.

Стан "зелений каркас" означає, що у квартирі вже проведено всі інженерні комунікації, підвищено звукоізоляцію стін і перекриттів, а також готові внутрішні стіни під оздоблення. Це ідеальний варіант для тих, хто хоче отримати максимум користі від інвестиції та створити інтер'єр під себене переплачуючи за вже готовий чужий ремонт.

Також важливо зазначити, що квартира розташована на 10-му поверсі з 20 можливих. Це золота середина - ви не працюєте ліфтом занадто довго, але водночас досить високо, щоб насолоджуватися приголомшливим видом і безпекою.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

👨‍👩‍👧 Сім'ї з дітьми
Новий Бульвар - це один із найзеленіших районів Батумі з обладнаними дитячими майданчиками та парками. Віддаленість від старого міста забезпечує тишу та безпеку, а асортимент місцевих шкіл дозволить не турбуватися про освіту. На відміну від сусідніх багатоквартирних кварталів, Royal Residence пропонує закриту територію, що охороняється, з подвір'ям у 3000 м² і дитячою ігровою зоною.

🏖️ Туристів
Це ідеальне рішення для цілорічної оренди. Новий Бульвар - це епіцентр туристичного життя Батумі. До пляжу - всього 10-15 хвилин пішки. Навколо розташовані кафе, ресторани, а також аквапарк і дельфінарій. Ваші гості отримають усе необхідне для відпочинку, а ви - високий сезонний попит і цілорічний дохід.

📈 Інвесторів
Інвестиційна привабливість цього варіанта не викликає сумнівів. Ринок нерухомості Нового Бульвару постійно зростає - на частку цього району припадає близько 70% усіх продажів у Батумі. Типова прибутковість від оренди двокімнатних квартир коливається від 8 до 10% річних у доларах. За рахунок гарного стану ("зелений каркас"), ви отримуєте ліквідний актив, який з високою ймовірністю подорожчає відразу після чистового оздоблення.

📍 Додатково

Інфраструктура комплексу та району:

• Усередині комплексу: велика дворова територія площею 3000 м², дитячий майданчик, колясочні та комори, парковка у дворі та підземний паркінг, власний басейнпросторе лобі із зоною ресепшн.

• Поруч: MetroCity Mall (торговий центр), мережеві супермаркети, аптеки, школа № 27, гімназія № 16, дитячий садок № 7.

• Транспорт: основні автобусні маршрути (№ 16, 17), зупинка за 5 хвилин, до аеропорту Батумі - 10-15 хвилин на машині.

• Пляж: до галькового пляжу - приблизно 1 кмщо забезпечує тишу ввечері.

Консьєрж-сервіс і служба безпеки працюють цілодобово. Зручно замовляти таксі, отримувати посилки і просто почуватися в безпеці в будь-який час доби.

📲 Хочете дізнатися точну ціну, умови купівлі та всі деталі?

Залиште заявку на нашому сайті, і ми надішлемо вам повний розрахунок, планування з гарною роздільною здатністю і покроковий план оформлення цієї квартири. Або напишіть нам прямо в WhatsApp - ми відповімо на будь-які запитання і допоможемо не проґавити цей варіант!