Готова двушка з паркінгом 65 м² по "улица Эквти́ме Тақайшвили, 58"

Готова двушка з паркінгом

🏡 Загальна інформація

Квартира розташована в самому серці Старого Міста Батумі - там, де оживають вулички з балкончиками, чути аромат кави і відчувається справжня грузинська атмосфера. Це не спальний район, а центр подійРесторани, магазини, набережна і головні визначні пам'ятки - все в пішій доступності. Квартира нещодавно пережила якісний ремонт і повністю готова до проживання. Бонус: нижнє паркувальне місце включено в угоду - у центрі це справжня розкіш і величезна економія часу та грошей.

📐 Планування та переваги

Перед вами простора квартира формату 2+1: дві ізольовані спальні та світла вітальня, об'єднана з кухнею. Усі кімнати роздільні - це означає, що ви можете працювати у вітальні, поки діти сплять у спальні, або приймати гостей, не заважаючи домочадцям. Великі вікна виходять на мальовничий міський пейзаж (Старе Місто з висоти 3-го поверху має особливо затишний вигляд). Балкон додається.

Квартира продається з меблями та технікою (холодильник, пральна машина, плита, духовка, кондиціонер). Усе нове і робоче - заїжджайте хоч завтра. Окремо радує наявність нижнього паркувального місцяяке йде в подарунок до угоди. У центрі Батумі проблематично знайти вільне місце для машини, а тут ваш автомобіль буде в безпеці під дахом.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

👨‍👩‍👧 Сім'ї з дітьми
Центр міста - це не лише розваги, а й розвинена інфраструктура для дітей: школи (наприклад, публічна школа №1 і №2), дитячі садочки, парк 6 травня із зоопарком та атракціонами. Важливо, що квартира на 3-му поверсі - не надто високо для прогулянок із візочком, і водночас не шумно, як на першому. Приватність забезпечують ізольовані кімнати.

🏖️ Туристів
Старе Місто - це те, навіщо туристи їдуть у Батумі. Набережна, причал, площа Європи, ресторани грузинської кухні - все за 2-10 хвилин ходьби. Якщо ви хочете здавати квартиру подобово, то після невеликої докрутки ви отримаєте золоту жилу: туристи готові переплачувати за апартаменти в центрі з паркінгом і свіжим ремонтом. До моря - буквально 5-7 хвилин неквапливим кроком.

📈 Інвесторів
Старе Місто - це історичний центр з обмеженою пропозицією нової нерухомості. Квартири тут завжди в ціні і зростають у вартості швидше, ніж на околицях. Паркувальне місце в центрі - це окремий ліквідний актив (його вартість може сягати $5-10 тисяч). Ви отримуєте готовий об'єкт, який можна одразу здавати: прибутковість від довгострокової оренди - 7-9% річних, від подобової - вища. Ремонт уже зроблено, техніка є - жодних додаткових вкладень не потрібно.

📍 Додатково

Інфраструктура поруч:

• Супермаркети: Carrefour, Nikora, Spar - за 2-5 хвилин.

• Кафе та ресторани: "Боржалобе", "Хачапурія", "Тбіліський дворик" - сотні варіантів навколо.

• Транспорт: центральні автобусні зупинки, залізничний вокзал за 15 хвилин, аеропорт - 20-25 хвилин на машині.

• Набережна і пляж: 5-7 хвилин пішки, через бульвар.

• Парк 6 травня (з дельфінарієм, зоопарком і озером) - 10-12 хвилин.

Особливості: Поверх 3 - зручний, ліфт не обов'язковий, але він є (будівля 25 поверхів - швидкісні ліфти). Вид на місто - затишні дахи і дворики Старого Міста. Паркувальне місце - нижній поверх паркінгу, захищене й опалювальне.

📲 Хочете дізнатися точну ціну, адресу та умови купівлі цієї квартири?

Залиште заявку на нашому сайті, і ми надішлемо вам повний пакет документів, фото і розрахунок окупності. Або напишіть у WhatsApp - ми відповімо на будь-які запитання протягом 15 хвилин. Не пропустіть варіант із паркінгом у центрі - таких небагато!