Автономний таунхаус біля річки 159.31 м² в "Riverside Home"

Автономний таунхаус біля річки

🏡 Загальна інформація:
Двоповерховий таунхаус з експлуатованим дахом розташований у комплексі Riverside Home у зеленому селищі Капрешумі, лише за 5 км від центру Батумі. Загальна площа - 159,31 м², житлова - 109 м² . Стан - "чорний каркас" із повним ремонтом: стяжка, штукатурка, розводка електрики та сантехніки виконані, вам залишиться лише додати фінішне оздоблення на власний смак .

📐 Планування та переваги:
Простір розділений на два житлових поверхи та експлуатований дах, який можна перетворити на солярій або зону відпочинку з панорамним видом. На першому поверсі - простора кухня-вітальня з виходом на власну терасу. Другий поверх відведено під дві ізольовані спальні та два санвузли. Головні козирі будинку - повна енергонезалежність: автономна система водопостачання з насосом Grundfos і резервний генератор на 6,5 кВт, який у разі вимкнення світла продовжує живити котел, насоси, розетки та освітлення. Алюмінієві склопакети та газобетонні блоки забезпечують відмінну тепло- та шумоізоляцію.

👨‍👩‍👧 Підходить для:
👨‍👩‍👧 Сім'ї з дітьми - селище розташоване на рівнинній місцевості з безпечними прогулянковими маршрутами, за 10-15 хвилин пішки розташовані школа, магазини та футбольна секція. Закрита територія з відеоспостереженням і дитячим майданчиком дає дітям свободу, а батькам - спокій.
✈️ Туристів - до пляжу Батумі - 3,3 км, а в самому комплексі є приватний річковий пляж із зоною для купання і відпочинку - ексклюзивне місце, недоступне стороннім.
📈 Інвесторів - прогнозована прибутковість від 7% річних при зростанні вартості нерухомості від 15% на рік . Професійна команда управління візьме на себе обслуговування і здачу об'єкта - пасивний дохід без вашої участі.

📍 Додатково:
Уся необхідна інфраструктура в кроковій доступності: ресторан, продуктовий магазин, школа, зупинка громадського транспорту. Комплекс розташований на рівній місцевості зі зручним під'їздом і безпечними пішохідними доріжками. Таунхаус має окремий в'їзд і наземний паркінг.

📲 Дізнайтеся актуальну вартість та умови купівлі - просто залиште заявку на сайті або напишіть нам у WhatsApp.