Spazioso monolocale a Saburtalo, 55,3 m² a "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

Spazioso monolocale a Saburtalo

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo Appartamento monolocale (con una sola stanza) area 55,3 м² in un complesso residenziale di 24 piani Casa in via Catholicosi Abraham Pirveli 17/1 nelle vicinanze Saburtalo (Didi Digomi), Tbilisi. L'appartamento viene consegnato nel formato "cornice bianca": tutti gli impianti (elettrico, idraulico, fognario) sono già stati installati; sono state montate porte d’ingresso robuste con isolamento termico e finestre in PVC con un affidabile isolamento termico e acustico. Non vi resta che occuparvi delle finiture: non dovrete sprecare tempo ed energie nei lavori di base e potrete creare subito gli interni secondo i vostri gusti.

📐 Configurazione e vantaggi:
La superficie di 55,3 m² consente di organizzare una camera da letto completa e indipendente и una spaziosa cucina-soggiorno — una configurazione insolita per un monolocale, dove di solito ci si deve accontentare di una sola stanza. È previsto balcone senza vetrate (secondo il concept del progetto), dove è possibile allestire uno spazio per il caffè del mattino o un angolo di lavoro. I soffitti alti (3 metri) e le ampie vetrate con vetri a risparmio energetico inondano lo spazio di luce e creano una sensazione di ariosità. Il bagno è progettato in modo ergonomico. Con la formula «struttura grezza», avrete a disposizione gli impianti già pronti e potrete concentrarvi sul design senza dovervi distrarre con i lavori tecnici.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Coppie giovani e famiglie con un figlio — un tranquillo quartiere residenziale con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano scuole (“Sikhvi”, la mega-scuola n. 221), università (l’Università Internazionale del Mar Nero, l’Università Agraria), centri medici (“Imedi”, «Jo Ann»), asili e parchi. Il complesso recintato con sorveglianza 24 ore su 24 e videosorveglianza, insieme al parco giochi con pavimentazione di sicurezza, garantiscono comfort e sicurezza. La camera da letto separata assicura la privacy dei genitori.

• Turisti e affittuari — La fermata dei mezzi pubblici si trova a 320 metri; autobus e minibus passano ogni 10–15 minuti, mentre la stazione della metropolitana “Sarajishvili” è raggiungibile con un autobus diretto in 20 minuti. La vicinanza al viale Agmashenebeli e il comodo accesso alle arterie principali rendono il quartiere attraente per i visitatori. Questo spazioso monolocale con camera da letto separata è particolarmente richiesto da coppie e piccole famiglie.

• Investitori — Gli appartamenti monolocali di superficie maggiore nei nuovi complessi residenziali di Tbilisi offrono una buona redditività fino a 10–121 TP455T all’anno. Il quartiere di Didi Digomi è in forte espansione e la vicinanza ai principali centri commerciali (Tbilisi Mall, Mega Center Gldani), alle università e ai nodi di trasporto garantisce una domanda stabile nel settore degli affitti e una crescita della capitalizzazione.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, bar e ristoranti (tra cui McDonald’s e KFC), banche e uffici postali sono tutti raggiungibili a pochi passi. All’interno del complesso sono presenti un parcheggio sotterraneo, ascensori silenziosi e veloci di classe premium, rampe di accesso per persone con mobilità ridotta, sistemi di citofonia, un cortile ben curato con parco giochi, aree relax e spazi verdi. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

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