Компактна студія з панорамою 35 м² у "Royal Residence"

Компактна студія з панорамою

🏡 Загальна інформація

Студія розташована в сучасному комплексі Royal Residence за адресою вул. Реджеба Ніжарадзе, 5 у найдинамічнішому районі Батумі - Новий Бульвар. Комплекс був зданий у 1-му кварталі 2025 рокутому ви отримуєте квартиру в абсолютно новому будинку з нульовим зносом. Територія комплексу - закрита, під охороноюз подвір'ям у 3000 м², дитячим майданчиком і власним басейном.

📐 Планування та переваги

Перед вами світла і функціональна студія площею 35 м², де немає зайвих перегородок - лише чистий простір для ваших ідей. Великі вікна виходять на мальовничі гори та аеропорта з 9-го поверху відкривається справжня панорама. Балкон додається - можна пити ранкову каву, дивлячись на літаки, що злітають, і зелені схили.

Стан "білий каркас" - це вже виконана стяжка підлоги, оштукатурені стіни і стелі, розведені комунікації (електрика, вода, каналізація). Вам залишається тільки втілити свій дизайн-проєкт: вибрати оздоблення, розставити меблі та створити саме той простір, про який ви мріяли. Це економить бюджеттому що ви не переплачуєте за готовий ремонт, який комусь не підходить. У комплексі вже працює консьєрж-сервіс, є вантажний і пасажирські ліфти.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

👨‍👩‍👧 Сім'ї з дітьми (або для молодої пари)
Студія 35 м² - ідеальний старт для сім'ї з 1-2 осіб. Район Новий Бульвар - тихий, зелений, з парками та дитячими майданчиками. Школа №27 і дитячий садок №7 - у пішій доступності. Закрита територія комплексу з відеоспостереженням дозволяє безпечно гуляти з дитиною у дворі.

🏖️ Туристів
Це найкращий варіант для подобової оренди - студії швидко здаються і приносять стабільний дохід. Комплекс розташований за 10-15 хвилин від пляжу, поруч аквапарк, кафе, ресторани і знамениті "фонтани, що танцюють" (за 2 км). Туристи обожнюють такі сучасні, чисті квартири з видом. Ви зможете здавати студію цілий рік - потік гостей у Новому Бульварі не вичерпується.

📈 Інвесторів
Новий Бульвар - це абсолютний лідер за інвестиційною привабливістю у Батумі. Частка угод із нерухомістю в цьому районі сягає 70% від усіх продажів у місті. "Білий каркас" дає змогу: (1) увійти в актив за мінімальною ціною, (2) зробити оздоблення, яке підвищить вартість на 15-25%, (3) швидко продати або здати. Очікувана прибутковість від оренди студій у цьому комплексі - від 9% річних у валюті. А вид на гори й аеропорт робить об'єкт унікальним - таких варіантів у комплексі одиниці.

📍 Додатково

Інфраструктура комплексу та району:

• Усередині Royal Residence: закритий двір 3000 м², дитячий майданчик, басейн, лаунж-зона, підземний паркінг, зона ресепшн із консьєржем, відеонагляд 24/7, візкові та комори.

• Поруч: ТРЦ Метро-Сіті (за 500 м), супермаркети Carrefour, Нікорааптеки, банки, кафе, школа №27, дитячий садок №7, гімназія №16.

• Транспорт: зупинка автобусів №16, 17 - за 5 хвилин, до аеропорту Батумі - за 5 хвилин. 10-15 хвилин на машині (що особливо зручно, якщо ви плануєте здавати квартиру туристам, які прилітають уночі).

• Пляж: протяжний гальковий пляж New Boulevard - приблизно 1 км, прогулянка на 10-15 хвилин.

Особливості поверху: 9-й поверх - це золота середина. Досить високо для гарного вигляду і відсутності вуличного шуму, але не надто високо, щоб очікування ліфта було комфортним. З вікон видно і гори, і аеропорт - унікальна особливість.

📲 Хочете дізнатися точну ціну, поверх і повний пакет документів щодо цієї студії?

Залиште заявку на нашому сайті, і ми надішлемо вам детальний розрахунок вартості, планування з вимірами і покроковий план купівлі. Або напишіть нам у WhatsApp - ми на зв'язку і відповімо на всі питання протягом 15 хвилин! Не пропустіть цю інвестиційну можливість.