Простора 2-кімнатна квартира 53 м² по "Дж. Шартава ул. 27"

Готова двушка на Алеї

🏡 Загальна інформація

Продається простора 3-кімнатна квартира формату 2+1 площею 53 м² у сучасному районі Алея Героїв у Батумі. Квартира розташована на 8-му поверсі 20-поверхового будинку і продається на вторинному ринку. Це абсолютно нова квартира, яка ніколи не була в експлуатації - на вас чекає первозданна чистота і ні дня чужого життя. Дім зданий і переданийтому ви отримуєте повністю готовий об'єкт без очікування і ризиків недобудови.

📐 Планування та переваги

Перед вами продуманий простір формату 2+1, де ізольована спальня відокремлена від вітальні, об'єднаної з кухнею. Таке планування ідеальне для комфортного життя: можна усамітнитися в спальні, поки хтось відпочиває у вітальні. У квартирі зроблено якісний ремонтвстановлена необхідна сантехніка, кухонні та спальні меблі, побутова техніка - кухонні та спальні меблі, побутова техніка. повністю готове до проживання. Квартира світла і затишна, розташована на середній висоті, що дає приємний вид на місто і захищає від вуличного шуму.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

• 👨‍👩‍👧 Сім'ї з дітьми - ізольовані кімнати дають кожному свою зону, що особливо цінно, якщо дитина підростає. Район Алея Героїв активно розвивається: по сусідству з'являються нові дитячі садки і школи. Крім того, це буквально новий міський центр із продуманою інфраструктурою, але без шуму центральних вулиць.

• 🏖️ Туристів - до пляжу - всього 5-7 хвилин пішки (приблизно 500-600 метрів), що особливо важливо для подобової оренди. Поруч головні визначні пам'ятки: фонтани, що танцюють, Будинок юстиції, Black Sea Mall, десятки кафе і ресторанів. А нове сучасне житло з ремонтом і технікою завжди в пріоритеті у туристів.

• 📈 Інвесторів - уже зараз двокімнатні квартири в цьому районі здаються в довгострокову оренду приблизно за $700 на місяць. Відповідно, прибутковість тут може сягати 8-12% річних. Крім того, район Алея Героїв забудовується за генеральним планом і переживає бум розвитку, що гарантує зростання капітальної вартості об'єкта. Найважливіший плюс: квартира нова, її ніколи не здавали, і ремонт у ній свіжий - це і економія ваших грошей, і вища привабливість для майбутніх орендарів.

📍 Додатково

Уся необхідна інфраструктура - у кроковій доступності: супермаркети Carrefour і Goodwill прямо поруч, аптеки, банки, зупинки громадського транспорту (автобуси №2, №2а, №12, №14 та багато інших), а до аеропорту Батумі - всього 10-15 хвилин на машині. Транспорт ходить регулярно, що зручно і вам, і майбутнім орендарям.

📲 Хочете дізнатися точну ціну, адресу та всі умови купівлі цієї квартири?

Залиште заявку на нашому сайті, і ми надішлемо вам повний пакет документів, усі деталі та відповімо на будь-які запитання. Або напишіть нам у WhatsApp - ми на зв'язку і готові допомогти!