Простора двушка в тихому районі 72.8 м² в "Savane Melikishvili"

Простора двушка в тихому районі 🌿

🏡 Загальна інформація

Затишна 2-кімнатна квартира загальною площею 72.8 м² у малоповерховому житловому комплексі Саване Мелікішвілі (загалом 8 поверхів, 24 квартири) від перевіреного забудовника Savane з 15-річним стажем. Адреса: вул. Петре Мелікішвілі, 80, район Багратіони - один із найкомфортніших для постійного проживання в Батумі. Це спокійна, зелена зона подалі від туристичного шуму, але з чудовою доступністю до моря і міста. Квартира пропонується у форматі "білий каркас" (вирівняні стіни і підлога, готова електрика) або можливе оздоблення під ключ - уточнюйте. Будівництво за монолітно-каркасною технологією, відеоспостереження 24/7.

📐 Планування та переваги

У вашому розпорядженні - дві ізольовані спальніщо ідеально для сім'ї або здачі в оренду. Простора кухня-вітальня (можна об'єднати або залишити окремо) стане центром домашніх вечорів. Роздільний санвузол, балкона також просторий передпокій, де легко розміститься гардеробна система. Підвищена висота стель і великі панорамні вікна наповнюють кімнати світлом і повітрям. З вікон - вид на тихі зелені вулиці та навколишню забудову району. Багаторівневе архітектурне підсвічування фасаду надає будинку елегантного вигляду вечорами.

👨‍👩‍👧 Кому підійде

🔹 Сім'ям із дітьми - дві окремі спальні дають особистий простір і батькам, і дітям. Район Багратіоні славиться тишею, безпекою і розвиненою інфраструктурою: поруч школи, дитячі садки, великі супермаркети, медичні центри. До набережної та парків - 15-20 хвилин пішки, що ідеально для прогулянок з коляскою.

🔹 Туристам - до моря і знаменитого батумського бульвару - 15-20 хвилин неспішним кроком. Навколо - кафе, ресторани, аптеки, зупинки автобусів. Квартира з двома спальнями затребувана сім'ями з дітьми або двома парами, що забезпечує стабільно високий орендний чек і заповнюваність цілий рік.

🔹 Інвесторам - район Багратіоні - це зростаюча локація з хорошою динамікою цін (+10-15% на рік). Камерний будинок з обмеженим числом квартир (лише 24) - рідкісна пропозиція, яка матиме попит і при перепродажі, і в оренді. Надійний забудовник із бездоганною репутацією (всі проєкти здано вчасно) мінімізує ризики.

📍 Додатково

Інфраструктура району на висоті: супермаркети "Ніко" і "Смарт", дитячий садочок, школа, аптеки, фітнес-клуби - все в кроковій доступності. Поруч - Алея Героїв із прогулянковими зонами та велодоріжками. Для автомобілів передбачено наземний паркінг на 10 машиномісць. Поверх уточнюється під час бронювання - у наявності варіанти від 2 до 7 поверху.

📲 Хочете дізнатися точну вартість, планування та умови купівлі цієї двокімнатної квартири? Просто залиште заявку на сайті або напишіть нам у WhatsApp - ми надішлемо всі деталі та допоможемо забронювати цей варіант у Savane Melikishvili.