Estudio compacto con vistas panorámicas de 35 m² en "Royal Residence"

Estudio compacto con panorama

🏡 Información general

El estudio está situado en un moderno complejo Residencia Real en ul. Rejeba Nizharadze, 5 en el barrio más dinámico de Batumi - Nuevo bulevar. El complejo fue Finalizado en el primer trimestre de 2025Por lo tanto, se obtiene un piso en una casa nueva con cero desgaste. El territorio del complejo -. cerrado, vigiladoLa propiedad tiene un patio de 3000 m², un parque infantil y su propia piscina.

📐 Diseño y ventajas

Delante de ti estudio luminoso y funcional 35 m², donde no hay tabiques innecesarios: sólo un espacio limpio para sus ideas. Los grandes ventanales dan al montañas panorámicas y aeropuertoy desde el noveno piso hay un panorama real. El balcón está incluido - se puede tomar el café de la mañana mientras contempla el despegue de los aviones y las verdes laderas.

Condición "marco blanco" - Lo único que tiene que hacer es realizar su proyecto de diseño: elegir los acabados, disponer los muebles y crear el espacio que soñó. Lo único que tiene que hacer es realizar su proyecto de diseño: elegir los acabados, disponer los muebles y crear exactamente el espacio que soñó. Estos son ahorra presupuestoporque no se paga de más por una reforma ya hecha que no conviene a nadie. El complejo ya cuenta con servicio de conserjería y ascensores de carga y pasajeros.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

👨‍👩‍👧 Familias con niños (o para una pareja joven)
Estudio 35 m² - un comienzo ideal para una familia de 1-2 personas. Novy Bulvar barrio - tranquilo, verde, con parques y zonas de juegos. Escuela # 27 y jardín de infantes # 7 - a poca distancia. El territorio cerrado del complejo con video vigilancia le permite caminar con seguridad con su hijo en el patio.

🏖️ Turistas
Es la mejor opción para alquiler diario - Los estudios se alquilan rápidamente y aportan unos ingresos estables. El complejo está situado a 10-15 minutos de la playa, cerca del parque acuático, cafeterías, restaurantes y las famosas "fuentes danzantes" (a 2 km). A los turistas les encantan estos pisos modernos, limpios y con vistas. Puede alquilar el estudio durante todo el año - el flujo de huéspedes en Novy Boulevard nunca se agota.

📈 Inversores
El nuevo bulevar es líder absoluto en atractivo para la inversión en Batumi. El porcentaje de transacciones inmobiliarias en esta zona alcanza los 1,5 millones de euros. 70% De todas las ventas de la ciudad. "Marco blanco" le permite: (1) entrar en el activo al precio más bajo, (2) hacer acabados que aumentarán el valor de 15-25%, (3) vender o alquilar rápidamente. El rendimiento esperado de alquiler de estudios en este complejo es de 9% p.a. en moneda. Y la vista de las montañas y el aeropuerto hace que el objeto único - sólo hay unas pocas variantes de este tipo en el complejo.

📍 Opcional

Infraestructura del complejo y del barrio:

• Dentro de Royal Residence: patio cerrado de 3000 m², parque infantil, piscina, zona de estar, aparcamiento subterráneo, área de recepción con conserje, videovigilancia 24/7, cochecitos y trasteros.

• Cerca de aquí: CENTRO COMERCIAL Metro City (a 500 metros), supermercados Carrefour, Nikora, farmacias, bancos, cafeterías, escuela № 27, jardín de infancia № 7, gimnasio № 16.

• Transporte: parada de autobús nº 16, 17 - 5 minutos, al aeropuerto de Batumi - 10-15 minutos en coche (lo que resulta especialmente práctico si piensas alquilar el piso a turistas que vuelan por la noche).

• Playa: La larga playa de guijarros de New Boulevard está aproximadamente a 1 km, a 10-15 minutos a pie.

Características del suelo: La 9ª planta es la media de oro. Suficientemente alto para disfrutar de una hermosa vista y sin ruido de la calle, pero no demasiado alto para hacer cómoda la espera del ascensor. Desde las ventanas se ven tanto las montañas como el aeropuerto, una característica única.

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