Estudio de 32 m² listo para ser terminado por "Ангиса ул. 44"

Amplio estudio con altura

🏡 Información general

Listo para el acabado estudio zona 34 м² en Piso 22 en el moderno complejo de rascacielos del barrio Nuevo bulevar en Batumi. En venta en mercado secundario en un estado de "marco blanco" en una casa cuya finalización está prevista Mayo de 2026. El complejo está situado en el barrio más dinámico de la ciudad, New Boulevard, conocido por su moderno paseo marítimo y su acceso a la playa.

📐 Diseño y ventajas

Delante de usted hay un espacio abierto de 34 m² con una gran distribución diáfana que puede dividirse fácilmente en zonas para dormir, sala de estar y cocina compacta. La principal ventaja es vistas panorámicas al mar y a la ciudad desde la planta 22El amplio balcón convierte el estudio en un mirador en toda regla, desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante de la costa y las luces de Batumi. El acceso al amplio balcón convierte el estudio en un mirador en toda regla, desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante de la costa y las luces de Batumi. El piso alto garantiza la máxima intimidad, silencio y ausencia de ruido de la calle, lo que es especialmente valioso para las vacaciones. La condición de "marco blanco" ya está listo solado, paredes enlucidas y las comunicaciones explorado (electricidad, agua). Obtendrá una hoja en blanco para invertir en acabados de calidad a su gusto, en lugar de pagar de más por reparaciones ya hechas.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños 🧸: New Boulevard es uno de los barrios más convenientes para vivir con niños gracias a su infraestructura fluida y a los nuevos complejos residenciales con patios cerrados y zonas de juegos. El jardín de infancia Hakuna Matata, la Escuela nº 9, la Escuela Georgiano-Americana y otras instituciones educativas están a poca distancia. Y el elevado piso 22 es garantía de silencio y privacidad para las vacaciones en familia.

• Turistas 🏖️: Esta es una opción ideal para aquellos que están planeando un alquiler diario. La zona es líder reconocida en demanda turística por su proximidad al mar y su moderno paseo marítimo. Hay decenas de cafés, restaurantes y centros comerciales en los alrededores, y la playa está a sólo unos minutos a pie. Un estudio con vistas panorámicas al mar en un edificio de gran altura tendrá una gran demanda entre los huéspedes de la ciudad.

• Inversores 📈: New Boulevard sigue siendo el barrio más activo de Batumi en cuanto a ventas: aquí se han vendido 6.807 pisos, lo que confirma la máxima liquidez de esta dirección. El precio medio en el mercado secundario del barrio es de $1450 por m², y los expertos esperan un crecimiento anual de los precios de 8-12%. La condición de "marco blanco" permite entrar en el activo a un precio mínimo y después de la renovación conseguir un piso con vistas al mar, cuyo coste crecerá en otros 15-25%. El rendimiento del alquiler de un estudio en esta zona puede alcanzar 8-10% al año, y con una gestión competente - y superior.

📍 Además

Toda la infraestructura necesaria está a poca distancia: supermercados Goodwill y Carrefour, gimnasios, los parques Lech y Maria Kachinsky (con zonas de juegos y la mayor pista de skate de la región). Hay paradas de transporte público a 2-3 minutos a pie, y el aeropuerto de Batumi está a sólo 10-15 minutos en coche. La casa en sí se pondrá en marcha en mayo de 2026, lo que significa - se obtiene un objeto en un edificio nuevo, pero en términos secundarios, sin el riesgo de retrasos y con la oportunidad de realizar un seguimiento de la calidad de la construcción.

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