Acogedor estudio de 63,1 m² en "Artex Gate"

Un dormitorio con una terraza de 20 metros

🏡 Información general:
Amplio estudio en estado de "obra blanca" con una superficie total de 63,1 m² + balcón de 20,2 m² (¡casi una terraza!). Ubicación - Complejo residencial Artex Gate, zona del aeropuerto, Batumi. Se trata de un formato poco frecuente: una distribución independiente en toda regla con una enorme zona exterior.

📐 Disposición y ventajas:
Dormitorio aislado 11,9 m² - una zona tranquila para dormir. Amplio salón 26,8 m² - puede combinarse con la cocina o dejarse como habitación independiente para recibir invitados. Cuarto de baño 4,2 m². La característica principal es el balcón de 20,2 m². No es sólo una escapada al aire, sino una terraza de verano en toda regla para desayunos, fiestas, un jardín o un estudio al aire libre. "Estructura blanca": paredes, solado, cableado y comunicaciones están listos - el acabado se deja a su gusto. Los grandes ventanales llenan de luz todas las habitaciones.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:
👪 Familias con niños - una amplia sala de estar para juegos, un dormitorio separado para los padres, un enorme balcón para paseos seguros del bebé. La zona del aeropuerto es tranquilo, ecológico, sin atascos de tráfico, cerca de escuelas y jardines. ✈ Turistas - tal piso con terraza puede ser alquilado como alojamiento premium para una familia o empresa, el cheque será superior a la media. Al mar - 2 minutos en coche, a los cafés y centros comerciales - 5-7 minutos. 📈 Inversores - una oferta única: gran superficie, balcón-terraza de 20 m², complejo premium con piscina y gimnasio. Después de la renovación, el costo aumentará múltiplos. Una opción líquida tanto para alquiler a largo plazo y para la reventa. Sur Batumi está desarrollando activamente - los precios están aumentando constantemente.

📍 Extras:
En el complejo Artex Gate: piscina climatizada con cubierta transformable, gimnasio, co-working, zonas infantiles, recepción 24/7, 6 ascensores de alta velocidad, parking. Cerca - nueva carretera, tiendas, paradas de autobús. Por favor, especifique el piso - el complejo está en construcción, se puede elegir la mejor vista.

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