Spacieux deux-pièces situé dans le quartier calme de Saburtalo, d'une superficie de 83,8 m², à "Miriani by Anchor"

Un spacieux deux-pièces dans le quartier tranquille de Saburtalo

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement de deux pièces zone 83,8 m² dans un complexe d'appartements Miriani by Anchor situé au 99, rue Mirian Mepe, dans le quartier de Saburtalo, Tbilissi. Il s'agit d'une superficie généreuse pour le quartier : vous disposerez de suffisamment d'espace pour deux pièces indépendantes de taille normale et une cuisine-salon spacieuse. L'appartement est proposé sous la forme "cadre vert": la chape a été coulée, les cloisons intérieures ont été érigées, les murs ont été enduits, les réseaux techniques et les prises électriques ont été installés. Il ne vous reste plus qu’à réaliser les finitions : vous ne perdez ni temps ni énergie dans les travaux de gros œuvre et pouvez immédiatement aménager l’intérieur à votre goût.

📐 Aménagement et avantages :
Une superficie de 83,8 m² permet d'aménager deux chambres ou bien une chambre et un vaste salon — Il existe de nombreuses possibilités. La cuisine peut être indépendante ou ouverte sur le salon, selon votre mode de vie. Il est prévu balcon ouvert sans vitrage, d’une superficie de plus de 10 m² : vous pouvez facilement y installer un coin repas, un espace de détente ou un coin bureau. Les hauts plafonds (jusqu’à 3 mètres) et les grandes baies vitrées dotées d’un vitrage à économie d’énergie inondent l’espace de lumière et créent une sensation d’espace. La salle de bains est conçue de manière ergonomique. Dans la formule « gros œuvre », vous bénéficiez d’installations techniques prêtes à l’emploi et de murs enduits — cela vous fait gagner du temps et vous permet de vous concentrer sur l’aménagement.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants — Un quartier résidentiel calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité, un parc propice aux promenades, les écoles n° 186 et n° 192, la clinique « Imedi », des crèches et des centres médicaux. Une cour fermée avec un service de sécurité 24 heures sur 24 et une aire de jeux pour enfants garantissent confort et sécurité. Deux chambres indépendantes assurent l'intimité de chaque membre de la famille.

• Touristes et locataires — Un arrêt de transports en commun se trouve à 125 mètres ; les bus et les minibus circulent toutes les 11 à 15 minutes, et la station de métro « Sarajishvili » est accessible en bus direct en 15 à 20 minutes. Saburtalo est très prisé des visiteurs en raison de sa proximité avec les parcs et de ses liaisons pratiques vers le centre-ville. Les appartements de deux pièces aux surfaces généreuses bénéficient d’une demande constante de la part des couples et des groupes.

• Investisseurs — Les appartements de deux pièces situés dans les nouveaux complexes immobiliers de Tbilissi offrent une bonne rentabilité jusqu'à 10–121 TP455T par an. Le nombre réduit d'appartements dans l'immeuble (un seul bâtiment de 17 étages) limite la concurrence sur le marché locatif, tandis que la proximité des nœuds de transport et des infrastructures favorise une demande stable et la croissance de la capitalisation.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants sont accessibles à quelques pas. Le complexe lui-même dispose d’un parking souterrain, d’un ascenseur silencieux, d’un système de sécurité incendie et d’interphones modernes. La cour aménagée, agrémentée d’espaces verts, d’espaces de détente et d’un éclairage homogène, offre un cadre de vie confortable. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné pour ce deux-pièces ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !