סטודיו קומפקטי עם נוף לסבורטלו, 29 מ"ר ב- "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

סטודיו קומפקטי המשקיף על סבורטלו

🏡 מידע כללי:
לפניכם — סטוּדִיוֹ בשטח 29 מ"ר במתחם המגורים החדש בן 24 הקומות בית ברחוב קתוליקוסי אברהם פירבלי 17/1 באזור סבורטלו (דידי דיגומי), טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד לבן": כל התשתיות ההנדסיות (חשמל, צנרת מים, ביוב) כבר הותקנו, כמו כן הותקנו דלתות כניסה עמידות עם בידוד תרמי וחלונות ממתכת ופלסטיק עם בידוד תרמי ואקוסטי אמין. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי — אתם לא מבזבזים זמן ומאמץ על עבודות גסות, ויכולים מיד לעצב את הפנים לפי טעמכם.

📐 תכנון ויתרונות:
הסטודיו מאגד אזור המגורים ואזור המטבח למרחב ארגונומי אחיד, שבו כל מטר תורם לנוחות. מתוכנן חדר רחצה, וחלונות גדולים עם זיגוג חסכוני באנרגיה ממלאים את החדר באור טבעי. תקרות גבוהות (3 מטרים) מוסיפות תחושת מרחב חזותית. מרפסת פתוחה ללא זיגוג (אם היא כלולה בתכנון) תהפוך לאזור נוסף למנוחה באוויר הפתוח. היעדר מחיצות קבועות מאפשר לחלק את החלל לפי הצרכים האישיים: פינת שינה ליד החלון, פינת עבודה, פינת אוכל. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — הדירה נתפסת כמרווחת יותר משטחה הרשמי.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוגות צעירים ואנשי מקצוע — שכונת מגורים שקטה עם תשתית מפותחת: בקרבת מקום נמצאים בתי ספר ("סיחבי", בית הספר הענק מס' 221), מוסדות להשכלה גבוהה (האוניברסיטה הבינלאומית של הים השחור, האוניברסיטה החקלאית), מרכזים רפואיים ("אימדי", "ג'ו אן"), גני ילדים ופארקים. מתחם סגור עם אבטחה 24 שעות ביממה ומערכת מצלמות אבטחה יבטיח נוחות ובטיחות.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 320 מטרים; אוטובוסים ומיניבוסים יוצאים במרווחים של 10–15 דקות, וניתן להגיע לתחנת המטרו "סראג'ישווילי" באוטובוס ישיר תוך 20 דקות. הקרבה לשדרת אגמשנבלי והגישה הנוחה לכבישים הראשיים הופכות את האזור לאטרקטיבי עבור מבקרים.

• משקיעים — הדירות במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. אזור דידי דיגומי נמצא בתהליך התפתחות נמרץ, והקרבה למרכזי קניות גדולים (טביליסי מול, מגה סנטר גלדני), לאוניברסיטאות ולמרכזים תחבורתיים תורמת לביקוש יציב לשכירות ולעלייה בשווי השוק.

📍 בנוסף:
התשתית באזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות (כולל מקדונלד'ס ו-KFC), בנקים וסניפי דואר — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעליות מהירות ושקטות ברמה גבוהה, רמפות לנכים, מערכות אינטרקום, חצר מטופחת עם גן שעשועים, אזורי מנוחה וצמחייה. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת הסטודיו הזו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!