Familiar de tres dormitorios con renovación 64,3 m². "Улица Александра Грибоедова, 8"

Familia de tres dormitorios con renovación ✨
🏡 Información general

El piso está situado en una de las zonas más equilibradas de Batumi - Bagrationidonde las infraestructuras céntricas se combinan con una relativa tranquilidad y un fácil acceso al mar.

📐 Diseño y ventajas

Delante de ti piso completo de 2 habitaciones con habitaciones aisladas: dos dormitorios, un amplio salón y una cocina combinados en un espacio común. Esto es exactamente lo que se necesita para una vida cómoda: que cada miembro de la familia tenga su propio espacio privado.

La característica clave es. suelo del ático. El techo ya está enlucido, aislado y cubierto con placas de yeso, lo que crea un ambiente especial y da calor extra en invierno. А calefacción central (acumuladores) + gas - esto es una rareza para Batumi y una gran ventaja en la temporada de frío. Agua, electricidad, gas - todo está conectado. El piso está a la venta amueblado: entrar a vivir o alquilar inmediatamente.

👨‍👩‍👧 Adecuado para

👨‍👩‍👧 Familias con niños
Zona espaciosa y habitaciones aisladas: intimidad para los padres y espacio propio para los niños. El barrio de Bagrationi cuenta con escuelas y guarderías a poca distanciaHay parques y zonas verdes cerca. La calefacción central es especialmente importante si piensas vivir aquí todo el año: tu hijo siempre estará calentito y cómodo.

🏖️ Turistas
Al mar - 10-15 minutos a pie. Hay decenas de cafés, restaurantes (Tavaduri, Pirosmani, etc) y supermercados (Carrefour, Nikora) alrededor. Piso totalmente amueblado con electrodomésticos es una opción ideal para el alquiler diario: los huéspedes reciben una "casa junto al mar" ya hecho, y se obtiene un ingreso estable.

📈 Inversores
El barrio de Bagrationi - el líder en rendimientos de alquiler en Batumi. Según los datos de 2025, los rendimientos anuales aquí son los siguientes 8-10% para pisos de 2 dormitorios, y el precio de compra sigue siendo relativamente asequible. Esto significa que su inversión se amortiza más rápido que en muchos otros barrios. Calefacción central, gas y mobiliario completo hacen este piso aún más vendible - hay pocas opciones como esta en el mercado.

📍 Además

✅ Infraestructuras cercanas - Supermercados Carrefour y Nikora, farmacias, centros médicos, salones de belleza.
✅ Transporte - principales rutas de autobús, al aeropuerto de Batumi - 10 minutos en coche.
✅ Suelo - ático (superior), máximo silencio y privacidad.
✅ Comunicaciones - gas, calefacción central, electricidad, agua - todo conectado y listo para su uso.
✅ Condición - Mercado secundario, pero el piso está bien mantenido, con reparaciones, muebles y electrodomésticos. Usted puede mudarse mañana.

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