Prostorný 3pokojový byt 85 m² v "House on Straboni 14"

Prostorný třípokojový byt v Saburtalu

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — Třípokojový byt (třípokoják) celková plocha 85 м² v novém bytovém komplexu Dům na ulici Straboni 14 v sousedství Saburtalo, Tbilisi. Byt se předává ve formě "zelený rám" — jedná se o vysoký stupeň dokončení: všechny inženýrské sítě jsou nainstalovány a připojeny (vytápění, vodovod, elektroinstalace, internet), jsou postaveny meziprostorové příčky, stěny jsou kompletně omítnuté, jsou hotové napínací podlahy a podhledy, jsou nainstalovány kovové vstupní dveře a kvalitní plastová okna s prosklením balkonu. Zbývá vám už jen dokončovací úprava a nábytek – můžete se hned pustit do zařizování interiéru, aniž byste museli ztrácet čas a síly hrubými pracemi.

📐 Dispozice a výhody:
Plocha 85 m² umožňuje zařídit tři izolované místnosti — například dvě ložnice a prostorný obývací pokoj, nebo tři ložnice pro velkou rodinu. Kuchyně může být samostatná nebo propojená s obývacím pokojem — podle vašich představ. Je zde možnost balkon (s prosklením), kde lze zřídit odpočinkovou zónu nebo pracovní kout. Výška stropů 3 metry a velká okna zaplňují prostor světlem a navozují pocit vzdušnosti. Koupelna je navržena ergonomicky, v případě zájmu lze zřídit i druhou. V rámci konceptu „zelená hrubá stavba“ získáte hotovou technickou základnu a můžete se soustředit na design, aniž byste se museli zabývat technickými pracemi.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Rodiny s dětmi — klidná rezidenční čtvrť s dobře rozvinutou infrastrukturou: v blízkosti se nacházejí školy, mateřské školky, univerzity, lékárny a obchodní řetězce. Uzavřený dvůr s nepřetržitou ostrahou a dětské hřiště zajistí pohodlí a bezpečnost. Tři samostatné pokoje zaručují soukromí každému členovi rodiny, zatímco prostorný obývací pokoj se stává centrem rodinného života.

• Turisté a nájemníci — vynikající dopravní dostupnost: stanice metra „Medicínská univerzita“ je vzdálená pouhých ~15 minut chůze, k dispozici je také řada autobusových linek. Čtvrť Saburtalo je oblíbená mezi studenty, lékaři, IT specialisty a expaty, což zajišťuje stabilní poptávku po pronájmech. Třípokojové byty s větší plochou jsou obzvláště žádané u velkých rodin a skupin.

• Investoři — byty v Saburtalu vykazují stabilní výnosnost 8-10% p.a. a to i bez krátkodobého pronájmu, přičemž při pronájmu prakticky nedochází k prostojům. Cena za m² je zatím nižší než v centru, což skýtá potenciál pro růst kapitálu.

📍 Dále:
Infrastruktura této čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby: supermarkety, lékárny, kavárny a restaurace, školy a mateřské školky – vše v docházkové vzdálenosti. V samotném komplexu je k dispozici podzemní parkoviště, dětské hřiště, upravený dvůr a nepřetržitá ostraha. Počet podlaží bytu bude upřesněn — k dispozici je několik variant s různými technickými parametry a my pro vás vybereme tu nejvhodnější podle vašich požadavků.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře pro tento třípokojový byt? Vyplňte poptávku na našem webu – zašleme vám kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!