Простора двокімнатна квартира у тихому районі Самгорі, площею 76,8 м² у "House on Viktor Kupradze 64a"

Простора двокімнатна квартира у тихому Самгорі

🏡 Загальна інформація:
Пропонуємо вашій увазі — 2-кімнатна квартира (двушка) площею 76,8 м² у житловому комплексі Будинок на вулиці Віктора Купрадзе, 64а в Самгорський район Тбілісі. Це рідкісний для цього району розмір: у вас буде достатньо місця для двох повноцінних кімнат, а не для компактних «євродвокімок». Квартира передається у форматі "зелений каркас": стіни оштукатурені, підлоги підготовлені цементною стяжкою, усі комунікації (електрика, водопостачання, опалення) вже прокладені. Вам залишається лише фінішна обробка — ви не витрачаєте час і сили на чорнові роботи та відразу створюєте інтер’єр на свій смак. Комплекс вирізняється невеликою кількістю квартир, що забезпечує спокійну атмосферу та низьку щільність проживання.

📐 Планування та переваги:
Площа 76,8 м² дає змогу організувати дві окремі кімнати — наприклад, простору спальню та вітальню, або дві спальні для сім’ї. Кухня може бути як окремою, так і об’єднаною з вітальнею — залежно від вашого сценарію. Передбачено балкон з легкою металевою огорожею, де можна облаштувати місце для відпочинку або робочий куточок. Високі стелі та збільшені віконні прорізи наповнюють простір світлом і створюють відчуття простору. Санвузол спроектований ергономічно. У форматі «зелений каркас» ви отримуєте готові інженерні мережі та оштукатурені стіни — це економить час і дозволяє зосередитися на дизайні.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

• Сімей з дітьми — тихий житловий район із розвиненою інфраструктурою: поруч розташовані школи № 139, № 176, № 90 та інші, дитячі садки, медичні центри. Закритий двір із відеоспостереженням та дитячий майданчик із безпечним покриттям забезпечать комфорт і безпеку. Дві окремі кімнати гарантують приватність кожному члену сім’ї.

• Туристів та орендарів — зупинка громадського транспорту за 115 метрів, до станції метро «Варкетілі» — трохи більше двох кілометрів. Самгорі має зручне сполучення з центром, а близькість до аеропорту (15–20 хвилин на автомобілі) робить квартиру зручною базою для подорожей. Двокімнатні квартири збільшеної площі користуються стабільним попитом серед сімейних пар.

• Інвесторів — двокімнатні квартири в нових комплексах Тбілісі демонструють прибутковість до 10–12% на рік. Невелика кількість квартир у будинку знижує конкуренцію під час здачі в оренду, а близькість до транспортних вузлів та інфраструктури забезпечує стабільний попит і зростання капіталізації.

📍 Додатково:
Інфраструктура району задовольняє всі повсякденні потреби: супермаркети (Carrefour City, Spar, Nikora), ринок «Варкетілі», аптеки, кафе та ресторани — у безпосередній близькості. У самому комплексі передбачені підземний паркінг, безшумні ліфти підвищеної вантажопідйомності, безбар’єрне середовище та комерційні приміщення на першому поверсі. Поверх квартири уточнюється — у наявності є кілька варіантів із різними експлуатаційними характеристиками, і ми підберемо оптимальний варіант відповідно до ваших вимог.

✨ Хочете дізнатися актуальну ціну, планування та умови розстрочки щодо цієї двокімнатної квартири? Залиште заявку на нашому сайті — і ми надішлемо повну інформацію з варіантами оплати. Або напишіть нам у WhatsApp — відповімо протягом кількох хвилин!