Панорамная двухзонная квартира от 61.44 м² в "NEXT Gardens"

Панорамная Двухзонная Квартира

Этот лот в NEXT Gardens — для тех, кто отказывается от компромиссов. Просторная однокомнатная квартира нового поколения, где вы получаете редкое сочетание: две полноценные приватные зоны внутри и двойную панораму на горы и море с вашей личной террасы.

🌅 Суть предложения

• Проект: NEXT Gardens

• Тип: Просторная 1-комнатная квартира (резиденция-формат)

• Общая площадь: 61.44 м²

• Балкон: 12.4 м² (просторная терраса с двойным видом)

• Район: Гонио, историческая локация с уникальным рельефом

• Блок: А

• Ключевая особенность: Комбинированный вид на горный массив и морскую гладь

🏡 Архитектура пространства

• Большая гостиная-трансформер (49.1 м²): По сути, это целая квартира-студия внутри квартиры. Место можно зонировать на светлую гостиную, обеденную зону и изолированный кабинет или вторую спальню.

• Отдельная кухня (12.4 м²): Полноценное, изолированное помещение для готовки, что является роскошью в современных планировках. Здесь можно творить кулинарные шедевры, не беспокоясь о запахах или шуме в жилой зоне.

• Терраса-пентхаус (12.4 м²): Балкон, равный по площади отдельной комнате. Это ваша открытая гостиная, столовая и солярий с редким угловым обзором: одна сторона открывается к вечным горным хребтам, другая — к синей бесконечности Чёрного моря.

🎯 Формула идеального дня
Утром вы пьёте кофе, встречая первые лучи солнца над горами. Днём работаете за ноутбуком на террасе, вдыхая морской бриз. Вечером наблюдаете, как закат красит сразу два пейзажа — и скалистые склоны, и водную гладь. Это и есть главная ценность объекта — ежедневное шоу природы на вашей личной сцене.

📊 Инвестиционная аналитика

• Уникальность позиционирования: Лоты с двойным видом (горы+море) в Гонио — исключительная редкость. Это главный козырь для премиальной продажи или аренды.

• Универсальность планировки: Большая площадь с отдельной кухней и возможностью зонирования привлекает как постоянных жильцов (семьи, экспаты), так и требовательных туристов, ищущих апартаменты высокого класса.

• Выгодное расположение в проекте: Блок А гарантирует панорамный обзор без перспективы плотной застройки перед окнами, защищая вашу инвестицию в вид.

📍 Локация на стыке стихий

• 🏔️ Горы: Прямой выход к предгорным ландшафтам и трекинговым маршрутам.

• 🏖️ Море: 12-15 минут пешком до побережья.

• 🏰 История: 5-7 минут до древней крепости Гонио.

• 🚗 Динамика: 20 минут до центральной жизни Батуми.

Панорамная Двухзонная Квартира — это не квартира, это владение лучшими пейзажами Аджарии. Вы приобретаете билет на ежедневное представление, где главные актёры — горы, море и меняющееся небо.