Практичная и комфортная 3-комнатная квартира 99.2 м² в "Tirifebi Varketili"

Щедрая трёшка в Варкетили

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 3-комнатная квартира (трёшка) общей площадью 99,2 м² в новом 10-этажном жилом комплексе Tirifebi Varketili в районе Самгори (Варкетили), Тбилиси. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: стены оштукатурены, стяжка пола выполнена, все инженерные коммуникации разведены. Вы сразу переходите к финишной отделке и дизайну, не тратя время и бюджет на черновые работы. Дом рассчитан на комфортное проживание, а сдача запланирована на II квартал 2029 года.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка включает три изолированные комнаты — две спальни и просторную гостиную (либо три спальни для большой семьи), отдельную кухню достаточной площади для обеденной группы, санузел и балкон. При площади 99,2 м² у вас есть возможность организовать дополнительную гардеробную, кабинет или второй санузел без ущерба для жилых зон. Высота потолков достигает 3 метров, а окна увеличенного формата с энергоэффективными стеклопакетами обеспечивают отличную инсоляцию и шумоизоляцию. Рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — каждый метр работает на комфорт. В формате «зелёный каркас» вы получаете готовую инженерную основу и можете сосредоточиться на дизайне.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Больших семей с детьми — тихий район вдали от интенсивного трафика: рядом школы (№105, 146, 182, 179), детский сад №160, супермаркеты Carrefour City и Nikora, аптеки, банки и спортивные площадки. Закрытый двор с контролем доступа и видеонаблюдением, подземный паркинг на 27 машиномест и озеленённые зоны отдыха обеспечивают комфорт и безопасность. Три изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи, а просторная гостиная становится центром семейной жизни.

• Туристов и арендаторов — удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 50 метрах (автобусы №309, 318, 346 и маршрутки), станция метро «Варкетили» менее чем в полутора километрах, близость к Кахетинскому шоссе. Трёшка с балконом стабильно востребована у больших семей и групп, приезжающих на длительный срок.

• Инвесторов — стартовая цена квадратного метра от $1,100 делает вход на рынок доступным. Застройщик Borji 23 делает ставку на энергоэффективные технологии и контроль качества, а близость к метро и инфраструктуре поддерживает ликвидность. Формат «зелёный каркас» позволяет быстро подготовить квартиру к сдаче по вашему сценарию.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, бесшумный лифт, безбарьерная среда и озеленённая территория с зонами отдыха. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой трёшке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!