Функциональная двушка 52.69 м² в "House on Sakartvelos Ertianobistvis Mebrdzoltas 65"

Функциональная двушка

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 2-комнатная квартира (двушка) общей площадью 52,69 м² (жилая — 45,97 м²) в новом 12-этажном жилом комплексе House on Sakartvelos Ertianobistvis Mebrdzoltas 65 в районе Самгори (Варкетили), Тбилиси. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: стены оштукатурены, стяжка пола выполнена, все инженерные коммуникации разведены — вы сразу переходите к финишной отделке и дизайну. Дом рассчитан на 119 квартир с 11 типами планировок, что обеспечивает камерный формат и низкую плотность проживания. Сдача запланирована на 2027 год.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка включает две изолированные комнаты — просторную спальню и гостиную (либо две спальни для семьи), отдельную кухню достаточной площади для обеденной группы, санузел и открытый балкон без остекления. Жилая площадь 45,97 м² позволяет комфортно разместить зоны отдыха и работы: в гостиной легко помещаются обеденная группа и мягкая мебель, спальня остаётся приватной. Высота потолков достигает 3 метров, а окна с энергоэффективными двойными стеклопакетами наполняют помещения светом и защищают от уличного шума. Рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — каждый метр работает на комфорт. При желании можно организовать гардеробную.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

Семей с детьми — тихий спальный район вдали от оживлённых магистралей: рядом супермаркеты Carrefour City и Nikora, спортивные площадки, фитнес-центры, кафе, аптеки и медицинские учреждения. В нескольких минутах ходьбы — парк Рике, а Тбилисское водохранилище и дендрарий — примерно в трёх и шести километрах, что открывает возможности для прогулок и активного отдыха. Закрытая территория с видеонаблюдением, подземный паркинг и бесшумный лифт обеспечивают комфорт и безопасность. Две изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи.

Туристов и арендаторов — удобная транспортная доступность: станция метро «Варкетили» в пешей доступности, до центра Тбилиси можно добраться за 15–20 минут на автомобиле. Двушка с балконом стабильно востребована у семейных пар и групп, приезжающих на длительный срок.

Инвесторов — стартовая цена квадратного метра от $1 100 делает вход на рынок доступным. Камерный формат дома (119 квартир) снижает конкуренцию при сдаче в аренду, а близость к метро и инфраструктуре поддерживает ликвидность. Формат «зелёный каркас» позволяет быстро подготовить квартиру к сдаче по вашему сценарию. Застройщик Aim Building Company имеет более десяти лет опыта и строгий контроль качества на всех этапах.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, бесшумный пассажирский лифт, безбарьерная среда для маломобильных жителей, озеленённый внутренний двор и многоуровневая система освещения. Все коммуникации подключены к центральным городским сетям, а для покупателей доступны ипотечные программы от банков-партнёров. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой двушке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!