Комфортная и уютная 1-комнатная квартира 35.95 м² в "Вторичная недвижимость"

Уютная полторашка с умным домом 🤖

🏡 Общая информация:
1-комнатная квартира формата «полторашка» на вторичном рынке. Общая площадь — 35,95 м² (с балконом). Расположение: Батуми, район Багратиони (ул. Петра Багратиони, 161). Продаётся с мебелью и техникой — холодильник, духовка, газовая плита, телевизор, умный кондиционер, газовая колонка и элементы умного дома. Год постройки дома — 2018, есть газ.

📐 Планировка и преимущества:
Отдельная спальня и гостиная, совмещённая с кухней — удобно для жизни и аренды. Балкон с видом на город и горы. 16 этаж даёт отличную панораму и тишину. В квартире сделано внутреннее утепление, дом дополнительно обшит фасадным покрытием — тепло зимой и экономия на отоплении. Проведён интернет Silknet с разводкой витой пары. Потолок в гостиной в стиле лофт — изюминка. Есть подготовленные трубы под радиаторы — можете установить газовый котёл и сделать водяное отопление. Ванная и балкон требуют небольшой отделки (цена это учитывает), так что у вас есть возможность доделать под свой вкус.

👨‍👩‍👧 Подходит для:
👶 Семьи с детьми — отдельная спальня даёт приватность, рядом школы и сады, до моря 10 минут пешком.
✈️ Туристов — близость к пляжу и развитая инфраструктура (кафе, магазины) делают квартиру отличным вариантом для сдачи посуточно.
💰 Инвесторов — газификация, умный дом, утепление и невысокая цена с учётом состояния обеспечивают хорошую окупаемость после небольшой доработки. Район Багратиони активно растёт в цене.

📍 Дополнительно:
Рядом супермаркеты, транспорт, аптеки, набережная в 10 минутах. Этаж — 16.

📲 Хотите узнать точную стоимость и список всего, что остаётся в квартире? Оставьте заявку на сайте или напишите в WhatsApp — мы вышлем все подробности и документы.