Уютная квартира с отдельной спальней 35 м² "Тбель Абусеридзе ул. 22"

Семейная 1+1 в тихом центре

🏡 Общая информация:
Уютная квартира формата 1+1 с отдельной спальней и кухней-гостиной. Общая площадь – 35 м². Расположение – престижный район Багратиони в Батуми (название комплекса уточняйте у менеджера). Этаж – 3 из 18. Вторичный рынок, хороший ремонт – жильё полностью готово к комфортному проживанию.

📐 Планировка и преимущества:
Изолированная спальня обеспечивает спокойный сон и приватность. Кухня объединена с гостиной – удобная зона для приёма гостей и семейных ужинов. Большие окна, естественное освещение, продуманная эргономика – каждый метр используется с умом. Есть вместительная гардеробная или кладовая (уточните). Совмещённый санузел, но просторный. Преимущества: тихий двор, отсутствие лишних проходных зон.

👨‍👩‍👧 Подходит для:
👪 Семьи с детьми – район Багратиони считается одним из самых спокойных и экологичных в Батуми, здесь меньше шума и пробок, рядом школы, детские сады и зелёные скверы. ✈ Туристов – удобная локация для сдачи в аренду: до моря и набережной 10-15 минут пешком, вокруг множество кафе, магазинов и транспортных остановок. 📈 Инвесторов – формат 1+1 пользуется стабильным спросом как у долгосрочных арендаторов, так и у посуточных гостей. Район активно развивается, что гарантирует рост капитализации.

📍 Дополнительно:
Рядом – супермаркеты, аптеки, остановки автобусов. До исторического центра и парка 6 Мая – 5-7 минут на транспорте. Дом на 18 этажей с современными лифтами, подъезд в порядке. Квартира на 3 этаже – удобно для семей с детьми и пожилых людей (не нужно высоко подниматься, но и шум улицы не беспокоит).

💬 Хотите точную стоимость, фото и все характеристики? Просто оставьте заявку на сайте или напишите в WhatsApp – мы отправим подробную информацию без лишних звонков.