Просторная однушка от 61.60 м² в "NEXT Gardens"

 Просторная Горная Пентхаус-Студия

Этот лот в NEXT Gardens — для тех, кто ищет максимум свободы и воздуха в формате одной комнаты. Уникальное сочетание площади полноценной квартиры и панорамного обзора, который обычно доступен только с верхних этажей.

🏔 Суть предложения

• Проект: NEXT Gardens

• Тип: Увеличенная 1-комнатная квартира (пентхаус-формат)

• Общая площадь: 61.6 м² (как у классической двухкомнатной)

• Балкон: 9.34 м² (открытая гостиная с горной панорамой)

• Район: Гонио, зона исторического спокойствия

• Блок: А

• Ключевая особенность: Панорамный обзор горных хребтов

🛋 Пространство нового формата

• Большая гостиная-трансформер: 40+ м² свободного пространства позволяют зонировать площадь под спальню, кабинет и гостиную без ощущения тесноты

• Отдельная кухонная зона: Полноценное место для приготовления пищи без экономии на метраже

• Гардеробная зона: Возможность организации отдельного хранилища в планировке

• Расширенная терраса 9.34 м²: Фактически вторая гостиная под открытым небом — место для завтраков, работы с видом и вечернего отдыха

🌄 Вид как архитектурный элемент
Панорамные окна и просторный балкон делают горный ландшафт частью интерьера. Вы получаете не просто жильё, а личную обсерваторию с постоянно меняющимися декорациями: утренние туманы в долинах, дневная игра света на склонах, вечерние silhouette гор на фоне заката.

📈 Инвестиционная логика

• Уникальный продукт: Сочетание формата студии с площадью квартиры — редкое предложение на рынке

• Премиальная аренда: Востребовано для длительной аренды экспатами, диджитал-номадами и туристами премиум-сегмента

• Ликвидность: Большая площадь с панорамным видом — всегда в приоритете у покупателей

• Тихая сторона: Блок А гарантирует приватность и отсутствие шума

📍 Локационные преимущества

• 🏰 7 минут до крепости Гонио

• 🏖 15 минут до моря

• 🚗 20 минут до Батуми

• ⛰ Прямой выход к горным маршрутам

• 🛒 Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности

Просторная Горная Пентхаус-Студия — это переосмысление формата городского жилья. Где метраж служит одной цели — максимальному единению с природой без компромиссов в комфорте.