Квартира с четырьмя балконами 76.9 м² в "Mardi Residence"

Квартира с четырьмя балконами 🌞

🏡 Общая информация
Просторная 2-комнатная квартира общей площадью 76.9 м² (жилая — 57.7 м²) в 30-этажном жилом комплексе Mardi Residence от девелопера Mardi Holding (более 30 лет на рынке). Комплекс расположен в экологически чистом районе Махинджаури на улице Ахалгазрдоба, 3 — всего в нескольких минутах от пляжа, с панорамным видом на море и горы. Уникальная особенность этой квартиры — четыре балкона общей площадью 19.2 м² (4.2 + 8.3 + 3.9 + 2.8). Доступны два варианта: «белый каркас» (выровненные стены и пол, разведённые коммуникации) или «полный ремонт» (готовое жильё под ключ). Строительство по монолитно-каркасной технологии с экологичными материалами и системами «умного дома», сдача — IV квартал 2027 года.

📐 Планировка и преимущества
В вашем распоряжении — две изолированные спальни, что обеспечивает максимум приватности для семьи. Просторная кухня-гостиная — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями. Раздельный санузел и просторная прихожая с местом под гардеробную. Но главная гордость — четыре балкона! Один из них — огромная терраса 8.3 м², где можно устроить зону отдыха с шезлонгами или летнюю столовую. Остальные три балкона можно использовать как место для кофе, хранения вещей или мини-зимний сад. Панорамные окна и высокие потолки наполняют квартиру светом, а из разных окон открываются виды на море, горы и зелёный район. В доме — скоростные лифты, видеонаблюдение 24/7, приватная территория.

👨‍👩‍👧 Кому подойдёт
🔹 Семьям с детьми — две отдельные спальни дают личное пространство и родителям, и детям. Махинджаури славится тишиной, чистым воздухом, сосновой рощей и широким пляжем с пологим входом в море — идеальная среда для воспитания детей. Рядом — детские сады, школы. До центра Батуми — 10–15 минут на маршрутке.
🔹 Туристам — до пляжа — 3–5 минут пешком. Вокруг — кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, ж/д станция. Квартира с двумя спальнями и четырьмя балконами — настоящий «пентхаусный» вариант, который будет пользоваться бешеным спросом у семей и компаний, обеспечивая максимальный арендный чек.
🔹 Инвесторам — Mardi Residence от девелопера с 30-летней историей — это надёжность и минимум рисков. Район Махинджаури активно развивается, цены растут на 10–15% ежегодно. Вход на стадии строительства — возможность зафиксировать цену ниже рыночной на 20–25%. Уникальная конфигурация с четырьмя балконами — редкость, которая гарантирует высокую ликвидность и доходность 8–12% годовых.

📍 Дополнительно
Инфраструктура района: супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, детские сады, школы, железнодорожная станция «Махинджаури», остановки маршруток. Рядом — Батумский ботанический сад (10–15 минут на машине). В комплексе предусмотрены приватные парковки, системы «умный дом». Этаж уточняется при бронировании — рекомендуем выбирать верхние этажи для лучшего вида.

📲 Хотите узнать точную стоимость, планировку и условия рассрочки на эту уникальную квартиру с четырьмя балконами? Просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp — мы пришлём все детали и поможем забронировать этот вариант в Mardi Residence.