Уютная 2-комнатная квартира 68.6 м² в "House on Ertso 16"

Уютная двушка в Надзаладеви

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 2-комнатная квартира (двушка) общей площадью 68,6 м² с балконом 8,6 м² в камерном жилом комплексе House on Ertso 16 в районе Надзаладеви, Тбилиси. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: стены подготовлены, стяжка пола выполнена, все инженерные коммуникации разведены — вы сразу переходите к финишной отделке и дизайну. Дом рассчитан всего на 40 квартир, что обеспечивает приватную атмосферу и низкую плотность проживания. Сдача запланирована на III квартал 2026 года.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка включает две изолированные комнаты — просторную спальню и гостиную (либо две спальни для семьи), а также отдельную кухню достаточной площади для обеденной группы и санузел. Балкон площадью 8,6 м² — дополнительная зона для отдыха, растений или рабочего уголка. Высота потолков достигает 3 метров, а энергоэффективные металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами наполняют помещения светом и защищают от уличного шума. Рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — каждый метр работает на комфорт. При желании можно организовать гардеробную. В формате «зелёный каркас» вы получаете готовую инженерную основу и можете сосредоточиться на дизайне.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — тихий район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, супермаркеты, аптеки. Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, озеленённый двор с детской площадкой и зонами отдыха обеспечивают комфорт и безопасность. Две изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи. Станция метро «Грмагеле» — примерно в 500 метрах.

• Туристов и арендаторов — удобная транспортная доступность: остановка на проспекте Гурамишвили в 300 метрах, до центра Тбилиси — около 20 минут на автомобиле. Двушка с балконом стабильно востребована у семейных пар и групп, приезжающих на длительный срок.

• Инвесторов — двушки в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Камерный формат дома (всего 40 квартир) снижает конкуренцию при сдаче в аренду, а близость к метро и инфраструктуре поддерживает ликвидность. Формат «зелёный каркас» позволяет быстро подготовить квартиру к сдаче по вашему сценарию.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный и наземный паркинг, бесшумный лифт, безбарьерный вход и современные системы безопасности. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой двушке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!