Впечатляющая 4-комнатная с террасами 169 м² в "House on Ertso 16"

Впечатляющая 4-комнатная с террасами

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 4-комнатная квартира общей площадью 169 м² с двумя балконами общей площадью 60 м² в камерном жилом комплексе House on Ertso 16 в районе Надзаладеви, Тбилиси. Квартира передаётся с подготовленными стенами, стяжкой пола и разведёнными инженерными коммуникациями — вы сразу переходите к финишной отделке и дизайну. Дом рассчитан всего на 40 квартир, что обеспечивает приватную атмосферу и низкую плотность проживания. Сдача запланирована на III квартал 2026 года.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка включает четыре изолированные комнаты — три спальни и просторную гостиную (либо четыре спальни для большой семьи), а также отдельную кухню достаточной площади для обеденной группы и два санузла. Два балкона общей площадью 60 м² — это полноценные дополнительные зоны: один можно использовать как обеденную террасу или место отдыха, второй — как рабочий кабинет, зимний сад или игровую зону. Высота потолков достигает 3 метров, а энергоэффективные металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами наполняют помещения светом и защищают от уличного шума. Рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — каждый метр работает на комфорт. При желании можно организовать гардеробную комнату. В формате с подготовленной инженерией вы получаете готовую основу и можете сосредоточиться на дизайне.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Больших семей с детьми — тихий район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, супермаркеты, аптеки. Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, озеленённый двор с детской площадкой и зонами отдыха обеспечивают комфорт и безопасность. Четыре изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи, а просторная гостиная становится центром семейной жизни. Станция метро «Грмагеле» — примерно в 500 метрах.

• Туристов и арендаторов — удобная транспортная доступность: остановка на проспекте Гурамишвили в 300 метрах, до центра Тбилиси — около 20 минут на автомобиле. Столь просторная квартира с двумя террасами станет отличным вариантом для большой семьи или группы, приезжающей на длительный срок, а также для тех, кто ценит комфорт и пространство.

• Инвесторов — камерный формат дома (всего 40 квартир) снижает конкуренцию при сдаче в аренду. Уникально большая площадь и две террасы позволяют либо сдавать квартиру целиком по премиальной ставке, либо зонировать под несколько апартаментов (при согласовании). Близость к метро и инфраструктуре поддерживает высокую ликвидность. Формат с подготовленной инженерией позволяет быстро подготовить квартиру к сдаче.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный и наземный паркинг, бесшумный лифт, безбарьерный вход и современные системы безопасности. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой квартире? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!