Просторная однушка с двумя балконами 73 м² в "Portline by Gumbati"

Просторная однушка с двумя балконами 🏔️

🏡 Общая информация:
1-комнатная квартира на вторичном рынке в формате «белый каркас» — чистое пространство для вашего дизайна. Общая площадь — 73 м² (с двумя балконами). Расположение: Батуми, атмосферный район Старый Город — в самом сердце исторической части.

📐 Планировка и преимущества:
У вас есть просторная спальня и большая гостиная (которую легко объединить или разделить). Два балкона — редкое преимущество, выходящие на живописные горы. 3 этаж из 23 — удобная высота, не требующая постоянного лифта. Планировка гибкая: благодаря площади 73 м² и несущим стенам (уточняется) можно сделать вторую комнату, гардеробную или расширить кухню. Санузел — раздельный (по умолчанию для такого метража, если не указано иное, но можно уточнить). Белый каркас даёт полную свободу: выбирайте любые отделочные материалы и создавайте интерьер мечты.

👨‍👩‍👧 Подходит для:
👶 Семьи с детьми — 73 м² превращают однушку в полноценную двушку после перепланировки. Детские сады и школы Старого Города в пешей доступности, а тихие улочки дарят приватность.
✈️ Туристов — Старый Город — магнит для гостей Батуми: кафе, рестораны, исторические достопримечательности и колоритные улочки. До моря 15 минут пешком. Сдавать такую квартиру выгодно: большой метраж позволяет разместить семью или компанию.
💰 Инвесторов — исторический центр всегда в цене. Белый каркас даёт возможность сделать ремонт с высокой маржинальностью при перепродаже. Спрос на аренду в Старом Городе круглогодичный, а динамика роста цен на недвижимость здесь одна из самых стабильных.

📍 Дополнительно:
Вся инфраструктура под рукой: магазины, аптеки, транспорт, знаменитый бульвар и причал. Этаж — 3/23.

📲 Хотите узнать точные параметры и возможность перепланировки? Оставьте заявку на сайте или напишите в WhatsApp — мы вышлем все детали и документы.