Вместительная трёшка в уютном районе 76.9 м² в "House on Paata Janiashvili 39"

Вместительная трёшка в Сабуртало

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 3-комнатная квартира (трёшка) общей площадью 76,9 м² (жилая — 64,4 м²) в камерном жилом комплексе House on Paata Janiashvili 39 в районе Сабуртало (Диди Дигоми), Тбилиси. Квартира передаётся с готовой инженерной основой и возможностью индивидуальной финишной отделки — вы сразу переходите к дизайну, не тратя время и бюджет на черновые работы. Дом рассчитан всего на 30 квартир, что обеспечивает приватную атмосферу и низкую плотность проживания.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка включает три изолированные комнаты — две спальни и просторную гостиную (либо три спальни для большой семьи), а также отдельную кухню достаточной площади для обеденной группы. Предусмотрен балкон, где можно обустроить зону отдыха или рабочий уголок. Большие окна наполняют помещения естественным светом. Рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — каждый метр работает на комфорт. Санузел спроектирован эргономично; при желании можно организовать гардеробную или второй санузел. В формате с готовой инженерной основой вы получаете все коммуникации и можете сосредоточиться на дизайне.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — тихий район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, супермаркеты, аптеки. Закрытая территория, озеленённый двор и наружное освещение обеспечивают комфорт и безопасность. Три изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи, а просторная гостиная становится центром семейной жизни.

• Туристов и арендаторов — удобная транспортная доступность: до центра Тбилиси можно добраться за 15–20 минут на автомобиле, а близость к остановкам общественного транспорта упрощает поездки. Трёшка с балконом стабильно востребована у больших семей и групп, приезжающих на длительный срок.

• Инвесторов — трёшки в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Камерный формат дома (всего 30 квартир) снижает конкуренцию при сдаче в аренду, а близость к инфраструктуре и транспортным узлам поддерживает ликвидность. Готовая инженерная основа позволяет быстро подготовить квартиру к сдаче по вашему сценарию.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены озеленённые зоны с декоративными деревьями и кустарниками, равномерное наружное освещение и благоустроенный двор. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой трёшке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!