Роскошная 4-комнатная квартира 138.8 м² в "Mardi Residence"

Четырёхкомнатная с четырьмя балконами 🏆

🏡 Общая информация
Роскошная 4-комнатная квартира общей площадью 138.8 м² (жилая — 108.7 м²) в 30-этажном жилом комплексе Mardi Residence от девелопера Mardi Holding (более 30 лет на рынке). Комплекс расположен в экологически чистом районе Махинджаури на улице Ахалгазрдоба, 3 — всего в нескольких минутах от пляжа, с панорамным видом на море и горы. Уникальная особенность — четыре балкона (общая площадь уточняется при бронировании). Доступны два варианта: «белый каркас» (выровненные стены и пол, разведённые коммуникации) или «полный ремонт» (готовое жильё под ключ). Монолитно-каркасное строительство с применением экологичных материалов и систем «умного дома», сдача — IV квартал 2027 года.

📐 Планировка и преимущества
В вашем распоряжении — четыре изолированные комнаты, которые можно использовать как спальни для всех членов семьи, а одну превратить в кабинет, библиотеку или игровую. Просторная кухня-гостиная станет настоящим сердцем дома — местом для больших семейных обедов и шумных праздников. Раздельные санузлы (минимум два), просторная прихожая с возможностью организовать гардеробную комнату. И главное — четыре балкона! Один может стать зимним садом, второй — зоной барбекю, третий — местом для утреннего кофе, четвёртый — для сушки вещей или хранения. Панорамные окна и высокие потолки наполняют квартиру светом, а из разных окон открываются виды на море, горы и зелёный район Махинджаури. В доме — скоростные лифты, видеонаблюдение 24/7, приватная территория.

👨‍👩‍👧 Кому подойдёт
🔹 Большим семьям с детьми — четыре отдельные комнаты дают каждому члену семьи своё личное пространство. Махинджаури славится тишиной, чистым воздухом, сосновой рощей и широким пляжем с пологим входом в море — идеальная среда для воспитания детей. Рядом — детские сады, школы. До центра Батуми — 10–15 минут на маршрутке.
🔹 Туристам и для аренды — до пляжа — 3–5 минут пешком. Вокруг — кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, ж/д станция. Квартира с четырьмя спальнями и четырьмя балконами — это формат «люкс», который будет востребован большими семьями или группами друзей, обеспечивая максимальный арендный чек и заполняемость в сезон.
🔹 Инвесторам — Mardi Residence от девелопера с 30-летней историей — это надёжность и минимум рисков. Район Махинджаури активно развивается, цены растут на 10–15% ежегодно. Вход на стадии строительства — возможность зафиксировать цену ниже рыночной на 20–25%. Уникальный формат 4-комнатной квартиры с четырьмя балконами — редчайшее предложение, что гарантирует высокую ликвидность и доходность 8–12% годовых. Такой объект будет интересен и как резиденция для состоятельных семей, и как премиальный арендный актив.

📍 Дополнительно
Инфраструктура района: супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, детские сады, школы, железнодорожная станция «Махинджаури», остановки маршруток. Рядом — Батумский ботанический сад (10–15 минут на машине). В комплексе предусмотрены приватные парковки, системы «умный дом». Этаж уточняется при бронировании — рекомендуем выбирать верхние этажи для лучшего вида на море.

📲 Хотите узнать точную стоимость, планировку и условия рассрочки на эту уникальную четырёхкомнатную квартиру? Просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp — мы пришлём все детали и поможем забронировать этот вариант в Mardi Residence.