Рациональная двушка 63.98 м² в "House on Davari 4"

Рациональная двушка в Сабуртало

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 2-комнатная квартира (двушка) общей площадью 63,98 м² в новом жилом комплексе House on Davari 4 в районе Сабуртало (Диди Дигоми), Тбилиси. Квартира передаётся в черновой отделке: возведены межкомнатные перегородки, установлены окна, но финишная отделка и разводка инженерных сетей остаются на усмотрение владельца. Это даёт полную свободу в создании индивидуального интерьера и позволяет не переплачивать за чужой ремонт. Высота потолков достигает 3 метров, а панорамные окна наполняют пространство естественным светом.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка включает две изолированные комнаты — просторную спальню и гостиную (либо две спальни для семьи), а также отдельную кухню достаточной площади для обеденной группы. Предусмотрен открытый балкон, где можно обустроить зону отдыха или рабочий уголок. Панорамные окна обеспечивают отличную инсоляцию, а рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — каждый метр работает на комфорт. Санузел спроектирован эргономично; при желании можно организовать гардеробную. Улучшенная звукоизоляция и энергоэффективные стеклопакеты поддерживают комфортный микроклимат.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — тихий район с развитой инфраструктурой: рядом школы (№140, Тбилисская международная академия), детские сады, супермаркеты (Nikora XL, EconomMix), аптеки. Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, безбарьерная среда и детская площадка обеспечивают безопасность и комфорт. Две изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи.

• Туристов и арендаторов — остановка общественного транспорта в 295 метрах, удобная связь с центром и ключевыми точками города. До станции метро «Дидубе» — около 5 км, до Дигомского парка — 2 км. Двушка с балконом стабильно востребована у семейных пар и групп, приезжающих на длительный срок.

• Инвесторов — двушки в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Камерный формат дома (ограниченное количество квартир) снижает конкуренцию, а близость к транспортным узлам и инфраструктуре поддерживает ликвидность. Черновая отделка позволяет быстро подготовить квартиру к сдаче по вашему сценарию.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, школы и медицинские центры (включая Центральную детскую больницу и перинатальный центр) — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены наземный паркинг, бесшумные импортные лифты, широкие проезды и озеленённый двор. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой двушке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!